Tuesday 03.08.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    Фото: Элиягу Гершкович
    Фото: Элиягу Гершкович

    Банк Израиля: программа Земельного управления слишком оптимистична

    Банк Израиля выступил с критикой плана продаж земельных участков, представленного Земельным управлением. Как утверждает Центробанк, большая часть плана не может быть выполнена без устранения значительных препятствий, что в некоторых случаях может занять годы.

    Критика прозвучала в рамках программы по ускорению роста экономики, представленной банком на прошлой неделе. Среди прочего экономисты Банка Израиля рекомендуют действия, направленные на решение одной из главных проблем экономики - роста цен на жилье и необходимости увеличения предложения квартир.

    Согласно опубликованному в начале мая плану, в 2021 году Земельное  управление выставит на продажу участки земли под строительство около 69 тысяч единиц жилья: столько же, сколько в 2016-2018 годах, и существенно больше, чем в 2019-2020 годах.

    Банк Израиля указывает на значительный разрыв между оптимистичными данными о большом количестве запланированных под строительства жилья участков, опубликованными Земельным управлением, и реальным положением вещей. В Центробанке указывают, что значительная часть участков утверждена под строительство в ускоренном порядке с условиями, касающимися создания инфраструктуры и внесения изменений, которые при обычной процедуре в первую очередь представляют собой препятствие для утверждения.

    Другими словами, ускоренная выдача разрешения на продажу участков была основано на «переносе» ограничений на следующий этап планирования, и на практике земля недоступна для строительства.

    Статистика подтверждает претензии, высказанные Банком Израиля. В последние годы Земельному управлению ни разу не удавалось выполнить все заявленные планы. В 2017-18 годах проводились конкурсы на строительство 40 тысяч квартир из 70 тысяч заявленных, в 2019 году – 38 тысяч из 56 тысяч заявленных, в 2020 году – 24 тысяч из 30 тысяч заявленных.

    К примеру, в Центральном округе Земельное управление заявило о намерении продать участки под строительство 21 тысячи единиц жилья. Проверка, проведенная Банком Израиля, показала, что на данный момент нет препятствий для начала строительства всего на 5 800 участках.

    «Что касается 13,3 тысяч единиц жилья, существуют такие значительные препятствия, как необходимость изменения муниципальных границ, подписание "зонтичных" соглашений, экспроприация земель, выселение, прокладка канализационных систем, прокладка дорог и так далее - устранение которых может занять годы. Это 61 процент квартир, предназначенных для продажи в этом году в Центральном округе», — отмечается в банковском отчете.

    В Земельном управлении были поражены реакцией Банка Израиля на представленный план. Высокопоставленные чиновники Земельного управления утверждают, что экономисты банка не обсуждали с ними возникшие претензии, а многие из упомянутых препятствий на самом деле можно устранить в относительно короткие сроки.

    НЭП. Фото: Элиягу Гершкович

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend