В Ашдоде построят 70 тысяч квартир. Для кого?

Предприятие оборонной промышленности Elta в Ашдоде будет перенесено на юго-восток города, а на освободившейся территории государство предложит план строительства 70 тысяч единиц жилья. Это стало возможным после того, как на этой неделе Земельное управление Израиля (РАМИ) утвердило принципы перенесения завода.

Еще в 2019 году было решено, что будет продвигаться идея переноса завода, при условии, что альтернативное место останется в Ашдоде. В настоящее время достигнуты соглашения между РАМИ, министерством финансов и компанией Elta относительно альтернативного местоположения и финансовых условий перемещения.

Завод занимает 200 дунамов земли (1 дунам – 0,1 га), но по соображениям безопасности существуют ограничения на строительство на территории в зоне 2 км от него, включая частные земли. Эвакуация завода позволит застроить 9500 дунамов земли, на которых планируется построить 70 тысяч единиц жилья, а также производственные и коммерческие предприятия.

Компания Elta поддержит эвакуацию, которая будет завершена в течение четырех лет с даты утверждения плана, и ожидается, что этот переезд добавит городу 350 тысяч жителей, из расчета в среднем по пять человек на единицу жилья.

Elta Systems является дочерней компанией Концерна аэрокосмической промышленности («Таасия авирит»). Ее оборонный завод расположен на земле, принадлежащей государству. На протяжении десятилетий не было возможности продвигать планы строительства жилья в восточной части города, между шоссе 4 и шоссе 41.

• Читайте также:
• Зарубежные компании хотят строить в Израиле, но минстрой затягивает процесс отбора
• «Цены — невероятные»: рынок жилья на Галилейском выступе начал пробуждаться
• Старый район в Тель-Авиве снесут и на его месте построят тысячи квартир

Согласно достигнутым договоренностям, государство выделит заводу альтернативную территорию площадью 250 дунамов в согласованном месте на юго-востоке Ашдода, тогда как Elta придется заплатить лишь за 30 дунамов. Стоимость переезда оценивается примерно в 3,94 миллиарда шекелей, при этом Земельное управление несет расходы по переезду, и ответственность за снос зданий, очистку земли и восстановление грунтовых вод. Elta будет участвовать в расходах по очистке грунтовых вод в размере первых 10 миллионов шекелей.

Углубление ультраортодоксального характера города

План по переезду завода впервые был выдвинут в 2018 году директором Земельного управления Янки Квинтом, когда он был директором Управления госкомпаний и занимался, среди прочего, недвижимостью государственных компаний.

«Перенос завода Elta является стратегическим шагом для Государства Израиль, который проложит путь для масштабного развития Ашдода», — сказал Квинт.

Рассмотрев ряд альтернатив, стороны достигли соглашения о местонахождении альтернативного участка для переноса завода, чтобы ограничения на строительство были направлены на юг — в сторону дюны, предназначенной стать природным заповедником.

Согласно заявлению РАМИ, инициатором этого шага является министр строительства Ицхак Гольдкнопф, который заявил, что «это драматический шаг, который приведет к значительным изменениям в сфере жилищного строительства и городского развития в Израиле».

«Перенос завода позволит освоить территорию для строительства десятков тысяч новых единиц жилья и станет ответом на демографические и социальные потребности Государства Израиль в ближайшие десятилетия. Этот шаг затронет весь южный регион и приведет к значительному экономическому росту и созданию новых рабочих мест», — говорится в заявлении Гольдкнопфа.

В то же время в Ашдоде раздаются голоса, которые выступают против этого шага, заявляя, что планируемый объем жилья является чрезмерным и удваивает население города. Кроме того, поскольку нынешний завод Elta расположен недалеко от квартала «Гимель», населенного в основном «харедим», новые кварталы, которые будут построены на его месте, естественно, будут ультраортодоксальными — что увеличит ультраортодоксальное население в городе и углубит его ультраортодоксальный характер.

Из этого можно сделать вывод, что против программы, которую будет продвигать Земельное управление, скорее всего, будет высказано множество возражений.

Генеральный директор «Таасия авирит» Боаз Леви заявил: «В последние годы компания работала с министерством финансов и РАМИ над перемещением Elta в альтернативное место в Ашдоде. Мы приветствуем заявление министра жилищного строительства Ицхака Гольдкнопфа, которое позволит нам продолжать продвигать решение этой проблемы».

Шломит Цур, TheMarker, И.Н. Фото: Илан Асаяг