Утверждена программа "Жилье по сниженным ценам": где купить дешевые квартиры? | detaly.co.il
    Суббота 26.09.2020|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    728104Construction_EyalTueg

    Утверждена программа «Жилье по сниженным ценам»: где купить дешевые квартиры?

    Земельное управление Израиля одобрило новую программу жилищного строительства в стране. Она заменит закрытую программу «Цена для новосела». Инициаторо нового плана - министр строительства Яаков Лицман.

    Пока окончательный вариант программы «Жилье по сниженным ценам» официально не опубликован. Однако из чернового варианта, о котором мы уже писали, понятно следующее.

    Вся страна будет разделена на три зоны, и в каждой из них цены на жилье и льготы покупателям и подрядчикам буду формироваться по-своему. На периферии покупатели получат субсидии и смогут купить «жилье по сниженным ценам». В престижных центральных районах скидки будут недоступны, а квартиры станут еще дороже.

    Предполагается, что на периферии дешевые квартиры будут по-прежнему разыгрывать в лотерею, как это было в программе «Жилье для новосела».

    В периферийных районах победители в конкурсах на застройку будут определяться в зависимости от того, сколько денег они готовы вложить в развитие инфраструктуры и обустройство прилегающих к стройке территорий. Чем большую часть расходов подрядчик будет готов взять на себя, тем больше его шансы на победу в конкурсе. Полный список «периферийных» городов с такими правилами пока не сформировон. Но министерство строительство упоминало среди них: Ашкелон, Бейт-Шеан, Тверию, Мигдаль ха-Эмек, Нетивот, Офаким, Димону, Цфат, Кирьят-Шмону и Сдерот.

    Вторая зона – районы повышенного спроса. В качестве примера приводятся Модиин, Реховот, Явне, Гедера, Ришон ле-Цион, Нетания, Ашдод, Хадера и Беэр-Яаков. В этих городах государство заранее установит цены на квартиры, исходя из их площади, а также – расходы на инфраструктуру и благоустройство территории. Подрядчики будут конкурировать только за цену на землю. Таким образом государство сможет максимизировать доходы от продажи земельных участков. Этот способ будет применяться к строительству квартир со стоимостью до 22 тысяч шекелей за кв. м (не включая НДС).

    Третья зона – «элитные районы» и дорогие «элитные квартиры». В них не будет никаких особых правил и, тем более, льгот для покупателей или подрядчиков. Все просто: конкурсы по распределению земельных участков выиграет тот застройщик, кто предложит наибольшую цену. А готовое жилье он будет потом продавать по своей цене. В «элитную» зону попадут Тель-Авив, Герцлия и другие районы в центре Израиля. Скорее всего, льготных квартир со скидками там просто не будет.

    «Детали», Д.Г. Фото: Эйяль Туэг.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend