Thursday 24.06.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...

    У министерства финансов есть план, как снизить цены на жилье в Тель-Авиве

    Новое правительство еще не создано. Но специалисты министерства финансов и министерства строительства разработали для него план, который позволит снизить цены на жилье в Тель-Авиве.

    Об этом рассказал в понедельник, 7 июня, сайт 12 телеканала. Еще в марте министерство финансов, министерство жилищного строительства и Земельное управление прогнозировали рост цен на жилье на 4 процента в год. Но теперь выясняется, что это была весьма оптимистичная оценка, реальный рост цен может оказаться как бы не вдвое большим.

    Причина в том, что рынок жилья перегрет. В первом квартале года было продано около 34 000 квартир — это второй по величине показатель за все время. Причем, в настоящее время на этом рынке четко видны два сегмента. Первый – молодые пары, которые в первом квартале 2021 года купили рекордное число квартир – более 16 000. Второй сегмент - это инвесторы в недвижимость, которые буквально наводнили рынок сразу после того, как министр финансов Исраэль Кац снизил налог на покупку квартиры с целью инвестиции, введенный его предшественником Моше Кахлоном. В первом квартале инвесторами были совершены 37 процентов сделок в районе Тель-Авива и 20 процентов – по всей стране.

    План двух министерств и Земельного, обеспокоенных фактическим отсутствием в Израиле жилищной политики, состоит в следующем. Чтобы охладить рынок, они рекомендуют новому правительству вновь повысить дли инвесторов налог на покупку квартиры. Но только в районе Тель-Авива. Министерство строительства уже выходило с таким предложением в правительство, но оно не было принято.

    План этот нуждается в доработке, там пока еще много неясного. Во-первых, нет доказательств, что именно инвесторы поднимают цены на квартиры. Индекс цен на жилье в районе Тель-Авива показывает рост на 3,7 процента, тогда как в целом по стране (где в квартиры инвестируют гораздо меньше) цены выросли на 4,5 процента. Может быть, не на инвесторов стоит грешить?

    Помимо этого, не определена территория, где будет повышен налог. Только Тель-Авив или Тель-Авив и окрестные города? Если да, то какие? На эти вопросы пока нет ответа.

    «Детали», В.Н., Фото: Эяль Туег

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend