У большей части владельцев жилья в Израиле нет ипотеки

Около 30% квартир в Израиле – это квартиры, приобретенные в качестве инвестиции и сдающиеся в аренду. Речь идет о порядка почти 900 тысяч квартир. Владельцам квартир, проживающих в них, принадлежит около 2 миллионов квартир. Из них 750 тысяч с ипотекой, 1,25 миллиона без ипотеки.

Согласно проверке, проведенной сайтом Bizportal, из примерно 1 миллиона ипотечных кредитов, около 300 000 выданы инвесторами. Таким образом, почти 750 тысяч ипотечных ссуд получены собственниками квартир. Что говорит о том, что у владельцев 1,25 млн квартир нет ипотеки. Естественно, этот показатель не говорит о том, что объекты недвижимости были приобретены исключительно за счет средств покупателя, без получения ипотечного кредита. Все дело в том, что в прошлом ипотеку брали не на 25-30 лет, как это принято сегодня, а на 15-20 лет, так как цены на квартиры были значительно ниже. Таким образом многие владельцы жилья к 50 года уже рассчитались с банками.

На сегодняшний день у почти 62% владельцев собственных квартир нет ипотеки, но с годами этот показатель падает, так как из-за роста цен покупатели вынуждены брать ипотечные ссуды на максимально возможный срок, до 30 лет. И потому, вместо того чтобы закончить выплачивать ипотеку в возрасте 50-55 лет, им приходится выплачивать ее до пенсионного возраста.

К примеру, средняя сумма ипотеки, выданной в последние месяцы, превышает 1 миллион шекелей. При этом средняя стоимость квартиры составляет 2,24 млн шекелей.

«Детали», Ю.Л. Фото: Эяль Туэг

• Читайте также:
• Прирост продаж квартир – самый незначительный с начала года
• Где покупают жилье эвакуированные из своих домов израильтяне?
• Арендная плата за жилье продолжает расти