«Цены — невероятные»: рынок жилья на Галилейском выступе начал пробуждаться

В групповом чате одного из поселков Галилейского выступа каждые несколько минут появляется новое сообщение. В течение года чат бездействовал, но в эти дни в нем отмечается еще более высокая активность, чем до войны. Жители поселка были эвакуированы в октябре прошлого года, сейчас они хотят вернуться домой.

Фронтальные занятия в колледже «Тель-Хай» возобновятся только в будущем учебном году, соглашение о прекращении огня в Ливане еще не выдержало испытания временем, а в Сирии события развиваются в непонятном направлении. Тем не менее многие молодые семьи, снимавшие в поселке квартиры, уже хотят сюда вернуться, хотя официально никто их к этому не призывал. Владельцы недвижимости вновь начали подыскивать потенциальных жильцов и хотят сдать свои дома по довоенным, а то и более высоким ценам.

«Ищу трехкомнатную квартиру с двориком», — написал в WhatsApp один из участников группы. Спустя несколько минут в чате появилось сообщение: «Я тоже». «Ищу уборщицу, чтобы привести в порядок новую квартиру», — тут же написал третий участник группы. Сходные сообщения относительно поисков жилья в Верхней Галилее появились и в Facebook.

«Ищем квартиру на два-три месяца начиная с середины декабря в кибуцах Дан, Дафна, Гошрим или Бейт-Гилель», — говорится в одном из постов. «В кибуце Дан на съем трехкомнатная квартира, в 3 минутах ходьбы от реки — 2700 шекелей в месяц, не включая счетов за коммунальные услуги», — сообщается в другом. Не стоит забывать, что все упомянутые выше населенные пункты совсем недавно находились под постоянными обстрелами с территории Ливана, а время на то, чтобы укрыться в бомбоубежище, здесь стремится к нулю.

Легко понять людей, соскучившихся по родным местам, тем более что Галилейский выступ — действительно один из красивейших уголков Израиля. Съемное жилье здесь в последние годы немного подорожало, однако цены все еще остаются на приемлемом уровне. Кроме того, колледж «Тель-Хай», где всегда царит оживление, и различные туристические достопримечательности создают в этом регионе особо приятную атмосферу. Так по крайней мере было до войны.

У квартиросъемщиков на Галилейском выступе пользуется популярностью краткосрочная аренда. Люди, уезжающие на несколько месяцев за границу, пересдают снятое ими жилье по относительно невысоким ценам. Зачастую это вызывает недовольство владельцев квартир и кибуцных администраций. Однако такой вид аренды все равно остается популярным. Он позволяет всем желающим пожить несколько недель или месяцев на севере, а уезжающим за границу — не терять деньги на съеме жилья.

Однако быстрое возвращение к обычной жизни вернуло и цены на их обычный уровень. Это вызывает недовольство квартиросъемщиков. Они считают, что шаткое положение на северной границе должно найти отражение в стоимости жилья. «Вдруг квартиры стали стоить невероятно дорого, — рассказывает эвакуированная жительница Метулы, которая хочет вернуться на Галилейский выступ. — В нашем местном совете нам дали список уцелевших домов, которые их хозяева готовы сдать. Но цену на аренду просто неприемлемые. Местный совет хочет нам помочь, но снимать жиль так дорого мы не можем. Эти цены не соответствуют ни времени, ни месту».

По мнению многих, квартиры на Галилейском выступе продолжат дорожать. «В приграничных поселках предложение съемного жилья очень невелико, — говорит один из эвакуированных жителей Метулы. — Многие дома нуждаются в ремонте. И вскоре за каждую пригодную для аренды квартиру здесь начнется война, и цены будут только расти».

По его словам, жилье в населенных пунктах Верхней Галилеи, отстоящих от границы с Ливаном более чем на 4 километра, подорожало еще в начале войны, поскольку в них сняли квартиры многие эвакуированные. Эти люди не хотели сильно отдаляться от своих домов. «Я и сам весь минувший год провел в поселке «второй линии», — говорит этот же житель Метулы. — И цены на жилье здесь росли прямо во время войны. Хотя отсюда до границы тоже совсем близко».

«Я сам перед тем, как снять квартиру, поговорил с прежним жильцом, и выяснил, что хозяева хотят взять с меня на 100 шекелей больше, — рассказывает он. — Я согласился, потому что выбора у меня не было. Я работаю в этом районе и уезжать далеко отсюда никак не мог. За двухкомнатную квартиру мне пришлось заплатить 2900 шекелей. И эта цена не включает муниципальный налог, плату за воду и электричество. Кроме того, в первые месяцы жизни в этой квартире мне пришлось выводить мышей и тараканов».

«Сейчас я хочу найти квартиру для долгосрочной аренды, — говорит житель Метулы. — Но я понимаю, что это очень трудная задача. Многие опасаются, что с окончанием войны на севере цены на съемное жилье в Верхней Галилее возрастут еще больше».

«Студенты не вернутся сюда слишком быстро»

Многие студенты колледжа «Тель-Хай» снимали в Кирьят-Шмоне квартиры, купленные их владельцами в качестве инвестиции. «Люди постепенно начинают возвращаться в город, но делают это очень осторожно, — рассказывает хозяин одной из таких квартир. — Нельзя сказать, что жители севера устремились в свои дома. Студенты пока не начали возвращаться, потому что фронтальные занятия в колледже возобновятся только в будущем году. Некоторые вообще уехали в Таиланд, и неизвестно, сколько еще времени они там пробудут. В то же время на рынке ощущается некоторое оживление, и моими квартирами в Кирьят-Шмоне — а у меня их три — уже интересовались потенциальные жильцы».

По его словам, в Кирьят-Шмоне сейчас невозможно сдать жилье по той же цене, что до войны, и тем более дороже. «Я сдам свои квартиры дешевле, — говорит он. — Положение пока слишком шаткое. Я пока не думаю о прибыли — мне нужно хотя бы покрыть выплаты по ипотечной ссуде».

«Я считаю, что до тех пор, пока ситуация не стабилизируется, цены на съемное жилье в Кирьят-Шмоне продолжат снижаться, — говорит квартировладелец. — Но на возвращение к нормальной жизни потребуется немало времени. В Кирьят-Шмоне все еще не открылись многие бизнесы, школы закрыты, туристов нет. Правда, люди постепенно начали возвращаться, но это, пожалуй, единственный положительный признак».

«В любом случае каждый владелец недвижимости принимает собственные решения, — отмечает он. — Я знаю одного идиота, который наотрез отказывается снижать цену на свое жилье. Его квартира стоит пустая. Сейчас нельзя просить за аренду те же деньги, что до войны, но некоторые тем не менее это делают».

Ким Лагзиэль, TheMarker, Б.Е. Фото: Гиль Элияху √

• Читайте также: 
• Старый район в Тель-Авиве снесут и на его месте построят тысячи квартир
• Съемные квартиры немного подешевели
• Гольдкнопф позаботится: четверть выигравших в лотерее программы «Квартира со скидкой» — ультраортодоксы