Цены на отдых в Израиле продолжают расти

Доходы израильских отелей в первом квартале подскочили — благодаря росту цен и повышенной заполняемости номеров. Средний доход от номера в Израиле составляет 800 шекелей, но местные отельеры переориентировались на Европу.

«Израильский рынок стабилен, а альтернатива – отпуск за границей — становится все более дорогой под вилянием повышения цен на авиабилеты и ростом курса евро и доллара. Если не произойдет чего-то непредвиденного, то и этим летом загрузка местных отелей останется на высоком уровне, высокими останутся и цены», — говорит высокопоставленный источник в гостиничной отрасли.

Израильские сети отелей «Фатталь», «Исротель» и Дан» продемонстрировали высокие доходы, хотя первый квартал традиционно является убыточным. Отчет сети «Фатталь», три четверти деятельности которой приходится на Европу, еще раз демонстрирует разрыв на цены в израильских и зарубежных отелях. В европейских странах средний дневной доход на номер составил 510 шекелей, а в Великобритании и Ирландии — около 570 шекелей. В Израиле же доход в полтора раза выше – в среднем 859 шекелей (в первом квартале прошлого года — 831 шекель).

В гостиничной отрасли утверждают, что причина разрыва – более высокие эксплуатационные расходы в Израиле. «Это не один и тот же продукт, — говорит Шахар Ака, финансовый директор «Фатталь». — В Израиле большинство отелей предназначены для отдыха: постояльцев кормят и развлекают, а один номер часто снимают несколько человек. В Европе же отели городские, предусматривающие, в лучшем случае, только завтрак. Меньше и семейных номеров. Остальные расходы тоже выше, а некоторые из них мы несем только в Израиле. На Кипре мы не платим муниципальные налоги, а здесь только в Эйлате они достигают 20 млн шекелей. Добавьте к этому обеспечение безопасности и кашерность».

В отрасли заявляют, что прибыльность отелей в Израиле заметно ниже, чем за рубежом, да и вообще не слишком высока. Пример – та же сеть «Фатталь»: на долю израильских отелей приходится 27 процентов доходов, но чистая прибыль от этих отелей составляет только 10 процентов. Примерно также обстоят дела и в сети «Исротель».

• Читайте также:
• Ошибки, которые вы совершаете, покупая турпакет «все включено»
• Прошлогоднего хаоса не будет, но цены на авиабилеты взлетят
• Мрачные прогнозы не сбылись: в Израиль приезжают все больше интуристов

Прибыльность отелей может быть и невелика, но в «Фатталь» ожидают резкого роста доходов – примерно на 30 процентов по сравнению с 2022 годом. «В последние месяцы наблюдается заметное увеличение спроса на отдых в Израиле», — говорит Алон Бен-Яаков, гендиректор сайта Weekend, входящего в группу ZAP. По его словам, сразу после снятия коронавирусных ограничений на полеты израильтяне стремились отправиться за границу практически любой ценой, но сегодня ситуация изменилась: «Спроса на отдых за рубежом снизился, потому что авиарейсы больше не соответствуют определению «бюджетный». Повышение цен на авиабилеты и рост других расходов, связанных с заграничным отпуском, заставляют израильтян искать альтернативу в Израиле».

Израильские сети расширяют деятельность за рубежом

Пандемия поставила на грань банкротства многие европейские гостиницы, но «Фатталь» и сама в то время испытывала немалые трудности, не позволявшие сети делать масштабные капиталовложения за рубежом. Сегодня ситуация изменилась, и сеть уже выделила на покупку европейских отелей около 100 млн евро. Кроме того, в сотрудничестве с израильскими страховыми компаниями «Фатталь» собирается инвестировать в гостиничный бизнес в Европе более 600 млн шекелей, и на мушке покупка еще 19 отелей.

«Исротель» тоже решила расширить свою деятельность в Европе, и еще в октябре прошлого года купила отель «Савой в Риме» за 62 млн евро. «Исротель», как и «Фатталь» заключает партнерские соглашения с местными финансовыми компаниями, в числе которых и страховая компания «Феникс». Только на прошлой неделе партнеры объявили о покупке офисного здания в Риме за 100 млн шекелей. Покупатели намерены превратить здание в отель, вложив в его реконструкцию около 80 млн шекелей.

Среди причин повышенной активности израильских сетей за границей – продвигаемая правительством судебная реформа. В отрасли поясняют, что реформа уже отразилась на масштабах бизнес-туризма: в Тель-Авив, который еще не оправился от последствий пандемии, приезжает все меньше бизнесменов. «А вот в Европе этот сектор почти полностью восстановился, и цены на номера в отелях повысились. В Тель-Авиве ничего подобного нет», — отмечает наш высокопоставленный собеседник из гостиничной отрасли.

Кроме того, судебная реформа ослабила шекель и сделал инвестиции за рубежом еще более выгодными для компаний. Курс евро относительно шекеля с начала года вырос на 8 процентов, а курс английского фунта стерлингов – почти на 11 процентов. Цены в Европе тоже растут быстрее, чем в Израиле: за последние четыре года среднедневная отдача от номера в принадлежащих «Фатталь» европейских отелях повысилась на 11 процентов, а в Великобритании и Ирландии это рост был вдвое большим и достиг 22 процентов.

Йосеф Хараш, TheMarker. Фото: Моти Мильрод