Цены на квартиры со вторых рук снижаются, но не везде

По данным сайта yad2 цены на квартиры на вторичном рынке в ряде крупных городов в последние месяцы демонстрируют тенденцию к снижению. Но есть и города, в которых цены продолжают расти – в первую очередь подорожание зафиксировано там, куда переезжают ультраортодоксы в поисках относительно недорогого жилья.

Согласно данным, оказавшимся в распоряжении сайта деловой информации bizzness, в Тель-Авиве цены на квартиры со вторых рук за первую половину 2023 года упали на 19%. Наибольшее падение цен и вообще зарегистрировано в центре страны – в районе, пользующемся повышенным спросом на жилье.

Причины столь резкого изменения тенденция довольно многочисленны. Среди них – рост процентных ставок, падение числа сделок и воцарившаяся неопределенность, заставляющая потенциальных покупателей медлить с заключением сделок, а покупателей – торопиться и предлагать все более значительные скидки. Цены на подержанные квартиры снизились и в других городах. В yad2 изучили динамику цен на 4-комнатные квартиры и обнаружили, что в Хайфе и Харише, например, с января по июнь цены снизились на 4%, а в Ашдоде – на 2%.

Но единой тенденции не просматривается. В Иерусалиме цены остались на прежнем уровне. Более того, есть города, где цены продолжили расти. Вероятно, это связано с усиленным притоком покупателей из ультраортодоксального сектора. В Кирьят-Гате за последние полгода цены на подержанные квартиры повысились на 1%, а в Бней-Браке, испытывающем острый дефицит жилья – на 3%. В Тверии высокий спрос на жилье со стороны ультраортодоксов привел к повышению цен на квартиры со вторых рук на 5%.

НЭП, А.Д. Фото: Давид Граевский

• Читайте также:
• Сделки недели. Где найти квартиру за 440 000 шекелей?
• Арендодателей заставят отчитываться о доходах от сдачи квартир в аренду
• Победители первых квартирных лотерей уже могут продать выигранное жилье. Сколько они заработали?