Цены на квартиры падают – но арендная плата подскочила до небес

Проверка издания Walla показала: цены на квартиры в Израиле снижаются, а вот арендная плата, наоборот, быстро растет.

Дешевеет в первую очередь новое жилье. По данным компании «Мадлан», с начала года сильнее всего подешевело жилье в Сдероте – на 12,2%. Средняя цена квадратного метра в этом городе на сегодня – 11 500 шекелей.

(Здесь и далее речь идет о реальных сделках по купле-продаже жилья, включая первичный и вторичный рынок. Эти данные могут означать и то, что покупатели все чаще выбирают жилье подешевле).

Заметно подешевело жилье в некоторых городах в центре Израиля: в Рош ха-Аине на 8,7%, В Рамле на 8,5%, в Нес-Ционе на 5,5%, в Гиватаиме на 5,7%, Герцлии на 5%, в Бней-Браке на 4,3%.

На периферии снизились цены в Кирьят-Гате – на 4,2%, Эйлате – на 4,1%, Ашкелоне – на 3,4%, Цфате, на 2,6% и в Хайфе – на 2,2%.

• Читайте также: 
• В отношении цен на квартиры подрядчикам придется пойти на компромисс
• В Беэр-Шеве построят новый район на 1300 квартир
• Новое явление в Израиле: «Сдаем квартиру только религиозным»
  

  ---

А вот арендная плата в крупных городах и в центре страны быстро растет. Всего лишь с начала 2023 года средняя аренда трехкомнатной квартиры подорожала в Тель-Авиве на 13%, в Иерусалиме, Петах-Тикве и Кфар-Сабе — примерно на; в Хайфе, Беэр-Шеве и Ашдоде —  примерно на 5,5%.

Это идеальная ситуация для инвесторов, которые, скорее всего, вернутся на рынок жилья после того как их интерес охладел из-за повышения ставок по кредитам.

Walla, «Детали», Д.Г. Фото: Pixabay