«Цена для новосела» в Беэр-Шеве: скидка всего 10%

Министерства финансов и строительства опубликовали совместное заявление, в котором объявили о продаже участков земли под строительство 755 единиц жилья в Беэр-Шеве и Модиине в рамках проекта «Цена для новосела».

В Модиине, где скидка от рыночной цены для участников проекта составляет 28%, в новом районе Морешет были проданы три участка под строительство 345 квартир. Начальная стоимость квартиры площадью 85 кв.м. с балконом, кладовкой и стоянкой составляет 971.453 шекелей по сравнению с рыночной ценой в 1.357 миллиона шекелей. Квартира площадью 100 кв.м. будет стоить 1.126,472 шекелей по сравнению с рыночной ценой в 1.574 миллиона шекелей. Квартира площадью 120 кв.м. будет стоить 1.133,165 миллиона по сравнению с 1.863 миллиона шекелей на рынке.

В Беэр-Шеве проданы всего два участка под строительство 410 единиц жилья в районе Парк Нахаль из 11 предлагаемых под строительство 1,052 квартир. Вполне возможно, что тендеры провалились из-за низкой скидки, предлагаемой покупателям — всего 10%. Квартира площадью 85 кв.м. со стоянкой, балконом и складом стоит в рамках проекта 777.562 шекелей по сравнению с 863 тысячами шекелей на рынке. 100-меировая квартира стоит 900.958 шекелей по сравнению с почти миллионом на рынке, и квартира площадью 120 кв.м. стоит 1.065,366 шекелей по сравнению с 1.183 миллиона шекелей на рынке.

Данные проектов «Цена для новосела» однозначно указывают на приоритетное отношение, которое получают участники лотерей в центре страны. Несмотря на то, что спрос в центре более чем в пять раз превышает спрос на периферии, скидки в центре страны намного более ощутимые как с точки зрения процента от стоимости квартиры, так и сточки зрения размера предлагаемой скидки. Низкие скидки на периферии являются, среди прочего, причиной отсутствия интереса со стороны покупателей, а низкий спрос не привлекает потенциальных подрядчиков. Именно с целью превращения проектов на периферии в более выгодные для подрядчиков, министерство финансов приняло решение разрешить продажу 50% квартир в проектах на свободном рынке.

Олег Каль, НЭП