Три израильских банка предложили льготы плательщикам ипотеки: подробности

Три крупных израильских банка предложили льготы своим клиентам, уже выплачивающим ипотеку. Это произошло на фоне ожидаемого завтра, 22 мая, повышения Банком Израиля ключевой ставки на 0,25%. Этот шаг приведет к очередному росту выплат по ипотечным кредитам, и банки пытаются облегчить это бремя своим заемщикам. В предыдущий раз учетная ставка повышалась совсем недавно – до 4,5% в апреле 2023.

Банк «Хапоалим» заявил, что временно возьмет на себя завтрашнее повышение ключевой ставки для небольшой части заемщиков.

Речь о льготе сроком на год, для той части ипотечных ссуд, которая привязана к проценту «прайм» (ключевая учетная ставка +1,5%, в апреле этот показатель вырос до 6% годовых). Банк на год «отложит» повышение ежемесячных платежей по этим ссудам, связанное с ожидаемым завтра повышением ключевой ставки на 0,25%.

Льгота предназначена для небольшой части клиентов, отвечающих следующим критериям:

• ипотека взята на единственную квартиру (жилье не для инвестиций, и у заемщика нет другого жилья);
• квартира заложена банку под ипотеку;
• доля финансирования составляет более 60%,
• общий остаток ипотеки составляет менее 1,5 млн шекелей по состоянию на конец апреля 2023 года
• общий ежемесячный платеж вырос с 1 апреля 2022 года на сумму более 400 шекелей;
• кредит выплачивается без просрочки.

В ответ банк «Леуми» предложил заемщикам двухлетний беспроцентный кредит, который поможет справиться с ежемесячными выплатами. Максимальная сумма кредита – шесть ежемесячных выплате по той части ипотечной ссуды, которая выдана под процент «прайм».

К примеру, если ваша ежемесячная выплата по ипотеке составляет 4500 шекелей, и одна треть этой суммы – 1500 шекелей – это выплаты по ссуде под процент «прайм», вы можете получить беспроцентный кредит на 9000 шекелей (1500 х 6). Погашать этот «вспомогательный» кредит можно начать только через год. Банк не берет за него проценты – но тело кредита привязано к индексу потребительских цен.

Банк «Дисконт» откликнулся на вызов – и предложил своим клиентам, по сути, заморозить повышение платежей по части ипотеки, привязанной к проценту «прайм». Причем без процентов и привязки к индексу инфляции.

В рамках льготы каждый месяц на счет клиента будет перечисляться сумма, равная увеличению ежемесячной выплаты по ипотеке по сравнению с сентябрем 2022 года (включая завтрашнее повышение ключевой ставки).

Эти деньги нужно начать возвращать спустя 2 года – как кредит, распределенный на 36 месяцев без процентов и комиссий – в том числе в случае досрочного погашения.

Льгота ограничена суммой до 1000 шекелей в месяц. Кредит предлагается заемщикам, которые получают зарплату до 20 тысяч шекелей на текущий счет в банке, взяли ипотеку для покупки своего единственного жилья и выплачивают кредит без просрочек.

«Детали», Д.Г. Фото: Depositphotos.com