ТАМА умерла. Да здравствует ТАМА?

Асаф Симон, гендиректор компании «Африка итхадшут иронит»: «Не думайте, что у ТАМА еще три года жизни, ТАМА умерла». Хаим Авитан, начальник Управления по вопросам обновления городского фонда: «Мы готовим проектную документацию отдельно для каждого города. Реализация проектов «пинуй бинуй» будет ускорена».

По данным консалтинговой компании Dan & Bradstreet, организовавшей в Тель-Авиве конференцию по вопросам градостроительства, обновление городского фонда — важный сегмент строительного сектора, на долю которого приходится около 20% совокупного дохода всего сектора жилой недвижимости (в прошлом году – 20 млрд. шекелей). Доля проектов обновления городского фонда в общих объемах нового строительства последовательно увеличивается, а в центре страны и в Тель-Авиве уже составляет около 70%.

Что будет дальше, в течение трех лет, оставшихся до свертывания программы? Омер Гугенхайм, гендиректор компании «Ашдар бутик», заявил, что TAMA была прекрасным дополнением к проектам «пинуй бинуй», и задал вопрос, на который так и не получил ответа: «Что будет с со зданиями, которые срочно нуждаются в укреплении. Особенно на периферии?»

В том же духе высказался и Гай Халифи, владелец компании «Абирим»: «Невозможно просто так взять и «убить» ТАМА. Израиль срочно нуждается в программе укрепления одиночных зданий». Его поддержал вице-президент компании «Таль Бар бния» Ноам Шарон: «Мы не видим другого решения для отдельных зданий, и находимся в состоянии полной неопределенности», — заявил Шарон.

Асаф Симон, гендиректор компании «Африка итхадшут иронит»: «Не думайте, что у ТАМА еще три года жизни. Мы строим планы на будущее, разрабатываем проекты, но больше ничего не будет. ТАМА умерла, и вопрос заключается лишь в том, что что придет ей на смену. Государство должно решить, готово ли оно и дальше инвестировать в подобную программу, или ей на смену придет программа, предусматривающая только комплексные проекты «пинуй бинуй (проекты, предусматривающие снос здания и строительство на его месте нового — прим. НЭП)».

Была ли программа эффективной? Мнения участников конференции разошлись. Многие считают свертывание программы ошибкой. Так, к примеру, адвокат Керен Прашкар, сопровождавшая многие проекты в рамках ТАМА, в своем выступлении заявила, что программа повысила осведомленность и подрядчиков и широких слоев населения и позволила приобрести опыт реализации таких проектов среди всех причастных к их осуществлению. «Банки, наконец, сформулировали четкие и единые правила сопровождения проектов, многие юристы стали экспертами по представлению интересов жильцов, другие — экспертами по представлению интересов предпринимателей; появилась и необходимая законодательная база», — отметила Прашкар.

В ходе обсуждения Хаим Авитан, начальник Управления по вопросам обновления городского фонда, представил точку зрения причастных к этому вопросу государственных органов. Вопрос о будущем программы ТАМА он обошел стороной и в своем выступлении говорил об обновлении жилищного городского фонда в целом: «Управление совершило революцию, и революция продолжается. Сейчас мы разрабатываем документы с изложением принципов зонтичных соглашений, которые поспособствуют ускоренной реализации проектов «пинуй бинуй», а также приведут к обновлению и перестройке общественных зданий и местной инфраструктуры».

Что же касается периферийных городов и поселков, расположенных на линий Сирийско-Африканского разлома, где вероятность землетрясений особенно велика, то, по словам Авитана, Управление передало органам местной власти 90 млн. шекелей для разработки градостроительных планов, и львиная доля этих средств направлена властям населенных пунктам в районах повышенной сейсмической активности.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен