тама 38

Недвижимость

ТАМА-38: «отказники» проявили упорство, и подрядчик пошел на уступки всем квартировладельцам

После 14 лет судебных баталий дан зеленый свет реализации крупного проекта обновления городского жилфонда в Герцлии. Строительная компания «Эзорим», инициатор проекта, пошла на компромисс, согласившись значительно улучшить первоначально озвученные условия, и предложила их не только тем, кто сопротивлялся проекту, но и всем остальным. Катализатором компромисса стало обнародование документов, раскрывающих дополнительные льготы, которые получат жильцы госкомпании […]

Недвижимость

ТАМА-38: обещанного три года ждут

Средний срок получения разрешения на проекты в рамках проектов обновления городского жилфонда в 2023 году увеличился почти на месяц по сравнению с прошлым годом – до 3 лет, 7 месяцев и 20 дней. Среди городов, где выдача лицензий на строительство заняла больше всего времени, — Гиватаим и Рамат-Ган. В Тверии, напротив, проекты ТАМА и им […]

Государство

Ультраортодоксы требуют, чтобы обновление жилых кварталов согласовывали с раввинами

Летом 2019 года в Иерусалиме разразился острый конфликт между ультраортодоксами-сефардами из квартала Шмуэль ха-нави и карлинскими хасидами. Он широко освещался в средствах массовой информации. Причиной конфликта стала борьба за земельный участок, на котором хасиды собирались проводить молебны во время праздника Рош ха-шана. В ходе яростных споров они выступали с угрозами в адрес лидеров сефардской общины, […]

Недвижимость

Срок действия программы ТАМА-38 будет продлен до 2026 года

Срок действия программы городского обновления ТАМА-38, который истекает в феврале, будет продлен, по всей видимости, еще на 2 года. Тем временем, по всей стране продолжается строительство нескольких сотен тысяч квартир, оборудованных защитными комнатами рамках так называемой «альтернативы Шакед». Она была утверждена в 2021 году, когда пост министра внутренних дел занимала Айелет Шакед. Альтернативная программа реализуется […]

Государство

Конец безобразиям? Подписаны правила, защищающие владельцев старых квартир в проектах ТАМА-38

Министр юстиции Ярив Левин во вторник, 3 октября, подписал правила, регулирующие договоры застройщиков с жильцами в проектах городской реновации ТАМА-38. Правила впервые устанавливают обязательные формулировки для договоров между застройщиками и владельцами старых квартир. Некоторые пункты правил обязательны. Если они не отражены в договоре, его можно аннулировать. Это важный шаг, который обеспечит защиту владельцам старых квартир […]

Недвижимость

«Знали бы заранее – ни за что бы на это не подписались». Проект реновации стал кошмаром для жильцов

Компания «Цабарим» оставила пожилых жильцов, которые уже четыре года терпят строительные работы в своем доме, у «разбитого корыта». Подрядчик подписал договор о реновации старого дома в Яффо еще в 2012 году. Но процесс застрял на середине. Пожилые люди вынуждены мириться с шумом, пылью, запахом канализации, стаями муравьев и крыс. Недавно компания-подрядчик столкнулась с финансовыми трудностями, […]

Экономика

Как пережить ТАМА-38: для стариков реновация становится кошмаром

Уже более 50 лет Ирена (80) живет на улице Махрозет 4 в Яффо. «Наш квартал сильно изменился, но я очень его люблю, — говорит она. – Это мой дом». В момент, когда Ирена произносит эти слова, за ее окном, выходящим на Иерусалимский бульвар, вновь проезжает пустой трамвай. Обкатка «красной линии» продолжается, но когда она будет […]

Государство

В 21 городе Израиля продолжится реализация проектов ТАМА-38

Местные органы власти, которые заинтересованы продлить действие программы укрепления зданий TАMA-38 до мая 2026 года, получат на это право, если к февралю 2024 года они представят в окружную комиссию по планированию и строительству план городского обновления (который заменяет TАМА-38). Соответствующее решение принял Национальный совет по планированию и строительству. Срок действия программы TАMA-38 должен истечь в […]

Рынки

15 тысяч долларов за квадратный метр: цены в пригороде Тель-Авива достигли небес

Комиссия Тель-Авивского округа по строительству и планированию утвердила программу городского обновления квартала Гиват-Рамбам в Гиватаиме. Он занимает около 34 гектаров, на которых будет построено 3827 новых квартир – в дополнение к уже существующим 3047. При этом город и так уже на втором месте по плотности населения в стране. Другими словами, в нем тесно, а станет еще […]

Новости

Оползень в Ход-ха-Шароне: жильцов трех домов эвакуируют

Вследствие оползня почвы, произошедшего на объекте реконструкции «ТАМА-38» на улице Цанханим, 6, в Ход-ха-Шароне, принято решение о временной эвакуации жителей трех домов. Предварительное изучение местности показало, что смещение грунта произошло на автоматической стоянке, которую вырыли в рамках проекта «ТАМА-38». По мнению специалистов, существует опасность обрушения строительных лесов. Кроме того, из-за провала грунта перекрыт участок пролегающей […]