«пинуй бинуй»

Недвижимость

Старый район в Тель-Авиве снесут и на его месте построят тысячи квартир

В эти дни жителям района Шхунат-ха-Аргазим в Тель-Авиве рассылаются письма с предложением согласиться на переселение, что позволит большинству из них получить новые квартиры и бонусы стоимостью не менее 1,5 миллиона шекелей. Участок, который в настоящее время застроен незаконными домами, будет преобразован в жилой район с высотками на 2000 квартир. Почти через 30 лет после начала, […]

Недвижимость

Лидеры по программе обновления городского жилфонда: есть сюрпризы

В первой половине года в Израиле начато строительство примерно 29 тысяч жилых единиц, из которых почти 9 тысяч строят в рамках проектов городской реновации, таких как «пинуй-бинуй» и ТАМА-38. Фактически почти треть новых квартир относится к этой категории, что свидетельствует о позитивной тенденции в области обновления жилищного фонда израильских городов. Однако этого пока недостаточно, тем […]

Экономика

Жильцы уже подписались под проектом расселения и застройки – и тут появился племянник Дери

Около недели назад в район Тверии «Шикун даягим» прибыла делегация чиновников от мэрии. Якобы для того, чтобы оценить возможность расширить и благоустроить пляжную полосу. «Вдруг явились представители муниципалитета и пожелали привести квартал в порядок, — рассказала Хагит Амар, которая живет в этом районе. – Привести квартал в порядок? Дома здесь разваливаются, в стенах трещины глубокие, […]

Государство

В Ашкелоне запустили программу грантов для проектов городского обновления

16 октября Государственное управление по обновлению городов приступило к реализации принятого в конце июля 2023 года постановления правительства № 852 об укреплении города Ашкелон. В рамках опубликованного сегодня тендера будут предоставлены гранты на сумму 110 миллионов шекелей для реализации проектов «Пинуй-бинуй» («Расселение- застройка») в городе. Аналогичные тендеры будут опубликованы позже. Общий бюджет, установленный решением правительства […]

Рынки

Программа «Пинуй-бинуй» выгодна инвесторам, а не жителям старых кварталов

Примерно половина квартир, включенных в проекты городского обновления, принадлежат инвесторам или обладателям дополнительного жилья – иными словами, людям, которые сами в них не живут. В результате получилось, что государственные вложения, направленные на оказание помощи социально слабым слоям населения, во многом способствовали улучшению положения и без того зажиточных граждан. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного социологическим […]

Новости

Минфин против плана обновления зданий, не приспособленных для землетрясений: «Это неэффективно»

7 февраля Элазар Бамбергер, председатель Управления городского обновления, представил комиссии кнессета по внутренним делам план продвижения проекта обновления городов на периферии, где за последние двадцать лет не велось никаких работ по городской реновации. По его словам, бюджет примерно в 6,5 млрд шекелей на пять лет позволит провести масштабную реализацию проектов «Пинуй-бинуй» («Снос-строительство») и обеспечить безопасность […]

Безопасность

50 тысяч зданий в Израиле рухнут при землетрясении как в Турции

Согласно данным Объединения инженеров Израиля, если в стране произойдет такое же мощное землетрясение, как в Турции 6 февраля, то 50 тысяч зданий окажутся под угрозой обрушения. Более трети (около 36 тысяч) всех зданий, которые могут обрушиться, находятся в сейсмически опасных районах Сирийско-Африканского разлома. Между тем в прошлом году только 450 зданий получили грант от государства […]

Мнения

В Израиле строят медленно, и это не изменится

Строительство 120 тысяч квартир задерживается из-за бюрократии в местных органах власти. Архитекторы со всего Израиля с гневом публикуют личные рассказы о проволочках на сайте «Пятый фронт» («а-Хазит а-хамишит»), принадлежащем организации архитекторов, борющейся с проблемами в получении разрешений на строительство. Здесь уже собрано много историй о том, как строительство новых домов откладывалось на долгие годы. Вот, […]

Рынки

Аренда квартир на периферии тоже намного дешевле. Доходность от сдачи выше, но выше и риски

Это хорошая новость для съемщиков и плохая – для квартировладельцев. С другой стороны, последним не на что жаловаться: в отдаленных периферийных городах снизились и цены на квартиры, а доходность от аренды все еще в полтора-два раза выше, чем в центре. По данным сайта МАДЛАН, в прошлом году средняя цена квартиры в Димоне, например в микрорайоне […]

Финансы

Съем жилья все дороже – и тормозит строительство новых домов

Рост цен на аренду жилья задерживает выселение жильцов из зданий, предназначенных под снос: владельцы старых квартир и застройщики спорят о том, какую сумму на аренду временного жилья нужно выделять на тот период, пока идет строительство. Один из домов под снос расположен на улице Антигона, 14 в иерусалимском районе Катамон. Разрешение на строительство нового здания взамен […]