ипотека

Новости

Риски на ипотечном рынке растут: просрочки по выплатам увеличились на 32% за два года

Новые данные Банка Израиля показывают: несмотря на снижение средней стоимости квартир, ипотечные риски продолжают расти, а средний размер кредита увеличивается. Согласно опубликованному ЦБ отчету, за первые десять месяцев 2025 года 46% покупателей жилья стоимостью 2–3 млн шекелей взяли ипотеку с высоким уровнем кредитного плеча — 60% и выше от стоимости квартиры. Годом ранее таких было […]

Новости

Конец «финансовым джунглям»: в Израиле введут лицензирование ипотечных консультантов

Министерская законодательная комиссия утвердила законопроект, который впервые вводит обязательное лицензирование для всех, кто оказывает услуги по ипотечному консультированию. Реформа призвана навести порядок в секторе, ежегодный оборот которого оценивается в 100 млрд шекелей, но который до сих пор практически не регулировался. Закон устанавливает обязательную регистрацию в официальном реестре ипотечных консультантов Министерства юстиции; экзамены по регуляции, финансам и экономике […]

Недвижимость

Снижение продаж жилья ударило по ипотечному рынку

Замедление на рынке недвижимости в Израиле привело к заметному спаду и в сфере ипотечного кредитования. Согласно данным Банка Израиля, в октябре 2025 года объем выданных ипотек составил 6,8 миллиарда шекелей, что на 23% меньше, чем месяцем ранее, и на 1,5% меньше, чем в октябре 2024 года. И это несмотря на то что в прошлом году […]

Мнения

Ипотека стала неподъемной, и изменений к лучшему не предвидится

Рост цен на квартиры в Израиле замедляется уже четвертый месяц подряд. Однако тот факт, что за последний год, согласно данным ЦСБ, жилье подорожало всего на 2,5%, может служить слабым утешением. За последние годы покупатели столкнулись с двойным ростом бремени: увеличивались и цены на квартиры, и стоимость ипотеки. Согласно опубликованным 15 августа данным Центрального статистического бюро, […]

Финансы

Ипотечная консалтинговая компания потребовала от клиента 200 000 шекелей за «принципиальное одобрение» — и проиграла в суде

Женщина, обратившаяся в компанию, занимающуюся консультированием по ипотечным кредитам, с целью получения кредита, получила принципиальное одобрение на небанковское финансирование, но впоследствии не взяла ипотеку. В соглашении с компанией HomeWise было определено, что выплата комиссии будет зависеть от успеха после получения принципиального одобрения, поэтому компания потребовала от женщины комиссию в размере 176 тысяч шекелей плюс НДС […]

Недвижимость

Израильтяне предпочитают покупать квартиры «на бумаге» — и это тревожный сигнал о состоянии рынка жилья

Экономическая устойчивость Израиля – страны, где ракета попадает в единственный международный аэропорт посреди дня и парализует его – действительно удивляет. Те, кто ожидал, что государственный переворот, за которым последовала резня 7 октября, и бесконечная война приведут экономику Израиля к рецессии, заблуждались. Не оправдались и ожидания обвала спроса на жилье. «Мы думали, что у нас будут […]

Новости

Спрос на ипотеку в Израиле остается высоким

Согласно данным Банка Израиля, в марте 2025 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды почти на 9,17 миллиарда шекелей. Это на 47% больше, чем в марте 2024 года, и на 24% больше, чем месяцем ранее. Мартовский показатель является самым высоким с начала 2025 года: в январе коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 7,29 миллиарда шекелей, а […]

Недвижимость

Путь израильтян к покупке квартиры стал намного длиннее

Прошлый, 2024, год, пожалуй, запомнится как год, в котором многим из нас было легче реализовать мечту о квартире или хотя бы осуществить мечту о подписании договора на покупку квартиры: все, что нужно, — это небольшой «начальный капитал» в размере 10 % от стоимости квартиры или даже меньше, и квартира практически ваша. Мы написали «начальный капитал» […]

Новости

В преддверии роста НДС израильтяне устремились в декабре за ипотекой

Согласно данным Банка Израиля, в декабре 2024 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 13,82 миллиарда шекелей, что на 74% больше по сравнению с предыдущим месяцем и является рекордным показателем за последние пять лет. Судя по всему, причиной необычного скачка является повышение НДС с 1 января и стремление покупателей квартир ускорить сделки, чтобы сэкономить десятки […]

Экономика

Где взять миллион на покупку квартиры в Израиле? Реальные истории

Супруги С. и Д. несколько лет назад вложили все свои деньги в покупку недвижимости. При этом они по-прежнему живут на съемной квартире и только мечтают о собственном жилье. С. и Д. поженились семь лет назад, они госслужащие и работают в центре страны. С самого начала совместной жизни им было ясно, что купить квартиру им будет […]