Суд положил конец страданиям владельца квартиры

Мировой суд в Хадере дал указание семье, арендующей квартиру в Пардес-Хане, освободить помещение в течение двух недель на том основании, что в течение нескольких месяцев жильцы не выплачивали арендную плату, не оплачивали счета и не позволяли владельцу квартиры войти в нее. Судья отверг заявления жильцов, что причиной неуплаты арендной платы является ужасное состояние квартиры, и поинтересовался: если все так плохо, то почему они так не хотят ее покидать?

В ноябре прошлого года стороны подписали договор об аренде, но уже через три месяца после подписания арендаторы прекратили платить арендную плату. Владелец квартиры подал в суд иск о выселении жильцов на том основании, что неуплата арендной платы, заодно с неуплатой счетов за электричество, воду и муниципального налога являются нарушением договора и требуют немедленного выселения. Владелец квартиры добавил, что жильцы препятствуют его посещениям с целью проверки состояния квартиры и выполнения необходимых ремонтных работ.

Жильцы попросили у суда отсрочку в 90 дней до выселения. По их утверждениям, квартира была представлена им в качестве новой от застройщика, а позднее выяснилось, что она вообще не пригодна для проживания, особенно для молодой семьи из 5 человек, один их которых ребенок с особыми потребностями. К примеру, жильцы утверждали, что в ней имеются проблемы сырости и плесени.

Судья не принял позицию жильцов и заявил, что свидетельство владельца квартиры является заслуживающим доверия, и что представлены доказательства нарушения договора. Судья не убедился в том, что причиной прекращения уплаты арендной платы является состояние квартиры и указал на то, что этому не были представлены доказательства или свидетельства. Он заявил, что считает разговоры о состоянии квартиры не более чем отговорками.

Судья подчеркнул, что у жильцов нет права самостоятельно принять решение о прекращении платежей по какой-либо причине. Более того, заявления о состоянии квартиры вступают в противоречие с тем фактом, что жильцы не съехали на другую квартиру и настаивают на дальнейшем проживании в ней.

Судья отклонил просьбу об отсрочке освобождения квартиры заявив, что при всем уважении к заявлениям ответчиков, истец достаточно пострадал от их поведения. Согласно постановлению суда, жильцы должны в течение 15 дней освободить квартиру и выплатить судебные издержки в размере 7 тысяч шекелей.

Полное постановление суда можно прочитать по этой ссылке

Олег Каль, НЭП