Строительство жилья в Израиле замедляется: рекордные сроки возведения домов

Если раньше возведение жилого дома в Израиле занимало около двух лет, то теперь этот срок превышает три года.

По данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), сегодня средний срок строительства жилого здания составляет 38 месяцев против 29,8 месяцев в 2021 году и 33,3 месяца в 2022 году.

Анализ показывает: при росте числа выданных разрешений на строительство и увеличении количества начатых проектов фактический темп завершения строительства падает. В 2024 году отмечено сокращение готовых квартир на 5% по сравнению с прошлым годом. В итоге рынок не получает обещанных 70–80 тысяч квартир в год, а лишь около 50 тысяч.

Эксперты связывают замедление не только с войной, но и с политикой самих застройщиков, которые фактически регулируют предложение: начинают больше строек, но сдают жилье медленнее. При этом растет доля многоэтажных проектов и снижается строительство частных домов, что также удлиняет сроки.

Особенно заметно увеличение сроков у крупных проектов. Так, время строительства зданий площадью более 10 тыс. м² достигло рекордных 44 месяцев, а в сегменте 8–10 тыс. м² — даже 46 месяцев, что является историческим максимумом.

«Детали», Ю.Л. Фото: Илан Асаяг