Строительная компания «Канада – Исраэль» уже нашла 100 покупателей для квартир за 7-8 млн шекелей в среднем
«Раз в стране бродят денежные знаки, значит, должны быть люди, у которых их очень много», – говорил Остап Бендер в фильме «Золотой теленок», и, судя по всему, в строительной компании «Канада – Исраэль» с ним полностью согласны. Так как, несмотря на застой на рынке недвижимости, они смогли продать уже более 100 квартир в проекте из 480 квартир по цене в среднем 7-8 миллионов шекелей.
Компания приобрела участок земли на месте тель-авивского аэропорта Сде-Дов на берегу Средиземного моря около полутора лет назад за 1,4 миллиарда шекелей, ожидаемые затраты на строительство и финансирование в размере 1,2 миллиарда шекелей доводят стоимость проекта Rainbow до 2,6 миллиарда. Компания ожидает, что продажи в рамках проекта превысят 3,3 миллиарда шекелей, а прибыль составит более 700 миллионов шекелей.
Проект Rainbow включает в себя шесть жилых зданий класса люкс, каждое высотой восемь этажей, и 40-этажную жилую башню. Всего речь идет о 480 квартирах, что говорит о том, что, включая НДС, компания рассчитывает продать квартиры в среднем по 7-8 миллионов шекелей, в среднем от 75 тысяч шекелей за квадратный метр и дороже. Это, конечно, ниже, чем стоимость метра жилья наиболее элитных и престижных проектах у моря в центре Тель-Авива, где цена за квадратный метр доходит до 150 тысяч шекелей, но и речь идет о новом жилом массиве, хотя и на берегу моря.
- Читайте также:
- Почем продают самые дорогие квартиры в Тель-Авиве: эти цены поражают
- Сколько зарабатывает бизнес-империя Ноа Кирель
Так или иначе «Канада – Исраэль» уже продала, согласно финансовой отчетности, более 100 квартир и в следующем году намерена продать еще не менее 150.
На сегодняшний день известно о двух знаменитостях, купивших квартиры в проекте. Это нападающий сборной Израиля Манор Соломон, который приобрел четырехкомнатную квартиру квартиру за 7 миллионов шекелей, и певица Ноа Кирель, которая приобрела мини-пентхаус за 10 миллионов шекелей. Не исключено, что среди покупателей немало известных людей, которые предпочли не афишировать покупку, тем более в столь непростое для Израиля время.
Микрорайон «Митхам Эшколь» – только для богатых
Проект Rainbow, в котором купила квартиру Ноа Кирель, включает в себя шесть жилых зданий класса люкс, каждое высотой восемь этажей, и 40-этажную жилую башню. Он является частью «Митхам Эшколь» – одного из трех микрорайонов, запланированных в районе бывшего аэропорта Сде-Дов, который прекратил свою деятельность в июле 2019 года.
Согласно заявлениям Всеизраильской комиссии по планированию и строительству общественно важных комплексов, в новом районе пытаются создать идеальную городскую среду, инновационную и оживленную, включая парк, доступное жилье, велосипедные дорожки и даже альтернативную энергетику. В то время как типовой проект предполагает подключение к национальной электросети, проект на территории Сде-Дов позволяет создавать мини-электростанции для каждой группы зданий.
План строительства «Митхам Эшколь» включает в себя жилмассив почти на 5 тысяч квартир. В конечном счете на территории 130 гектаров на месте аэропорта построят 16 тысяч единиц жилья.
Поначалу предполагалось, что часть квартир поступят в фонд доступного жилья. Но министерство финансов отклонило требование мэра Тель-Авива – Яффо Рона Хульдаи выделить 800 квартир людям, имеющим право на государственное жилье. Таким образом, районы, построенные на сверхдорогой земле, превратятся в районы «только для богатых».
«Детали», Ю.Л. Фото: Томер Аппельбаум √
Будьте всегда в курсе главных событий:
Подписывайтесь на ТГ-канал "Детали: Новости Израиля"