Ставка по ипотеке в США достигла максимума за 20 лет

Согласно данным крупнейшего американского ипотечного агентства Freddie Mac, ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США выросли до 6,92% годовых, достигнув своих максимальных значений за последние 20 лет. Последний раз стоимость займа на жилье в США находилась на таком уровне в апреле 2002 года и оценивалась в 6,94%.

В прошлом году ставка была на уровне 3%. В начале сентября этого года ставка по 30-летним ипотечным кредитам впервые с 2008 года превысила 6%, к концу сентября выросла до 6,7% годовых и вот теперь достигла максимума с 2002 года — 6,92% годовых.

«На этой неделе ставки возобновили свое рекордное повышение, и 30-летняя ипотечная ставка достигла самого высокого уровня с апреля 2002 года. Мы продолжаем наблюдать в данных противоречивые факторы: сильный рост занятости и заработной платы поддерживает профицит бюджета потребителей, в то время как затяжная инфляция, опасения рецессии и низкая доступность жилья резко снижают спрос на него», — сообщает ипотечное агентство Freddie Mac.

Агрессивное повышение процентных ставок Федеральной резервной системой в рамках борьбы с инфляцией нашло отражение в росте доходности казначейских облигаций с начала этого года. А между тем именно доходность десятилетних бумаг служит ориентиром при определении ставок по ипотечным кредитам.

Доходность двухлетних US Treasuries в ходе торгов в четверг выросла до 4,47% годовых по сравнению с 3,78% месяцем ранее. Доходность десятилетних гособлигаций выросла в четверг, 13 октября, до 3,96% годовых с 3,41% месяц назад, доходность 30-летних находится в районе 3,94% годовых (3,5% месяц назад).

На фоне опубликованных данных об инфляции в США инвесторы полагают, что Федрезерв продолжит ужесточать монетарную политику, повысив ключевую ставку на 0,75% не только в ноябре, но и в декабре.

Аналитики Barclays повысили прогноз по процентной ставке Федеральной резервной системы: теперь они ожидают ее повышения на 0,75% по итогам двух последующих заседаний (в ноябре и декабре), в то время как ранее предполагали увеличение на 0,5%.

Кроме того, по их прогнозу, ставка будет поднята еще на 0,5% в феврале (ранее ожидалось повышение на 0,25%). В результате к весне следующего года ее диапазон будет составлять 5-5,25% годовых.

НЭП. Фото: Pixabay √