Средний размер ипотечного кредита в Израиле впервые превысил отметку в 1 млн шекелей

Март текущего года стал рекордным для израильского рынка ипотеки: коммерческие банки выдали почти 13 800 ипотечных ссуд на 13,4 млрд шекелей. Прежний рекорд был установлен в декабре прошлого года – 12,2 млрд шекелей.

Месяцем ранее, в феврале 2022 года, банки выдали ссуды на 11,2 млрд шекелей, что на 12,6% больше, чем в январе 2022 года и на 54,6% больше, чем в феврале 2021 года.

Мартовский показатель превышает февральский на 20%. По сравнению с мартом 2021 года объемы выданной ипотеки выросли на 56%, а количество ссуд – на 36%.

Всего за первый квартал 2022 года было выдано ипотечных кредитов на 34,6 млрд шекелей, а за последние 12 месяцев – на 137 миллиардов.

Согласно результатам исследования Банка Израиля, высокий спрос на ипотеку в марте объясняется паникой среди покупателей, стремившихся получить ссуду до повышения ключевой ставки в Израиле.

Средняя ипотека, полученная в марте инвесторами в недвижимость, впервые превысила порог в 900 000 шекелей, достигнув 904 000 шекелей.

Средняя ипотека, полученная в марте покупателями первой квартиры на свободном рынке (не в рамках льготных программ), впервые превысила порог в 1 млн шекелей, достигнув 1 017 млн шекелей.

Размер 44% от общего числа ипотечных кредитов, выданных в марте, составил более 60% от стоимости приобретаемых квартир.

Размер ипотеки растет и вместе с ним растет и средний срок возврата ипотечной ссуды. Срок возврата ссуд с привязкой к индексу потребительских цен вырос на 4 месяца с февраля этого года и на два года с февраля 2021 года – до 25,1 лет.

Средний срок возврата ссуд без привязки к инфляции составил в марте 23,2 года, что на 7 месяцев больше по сравнению с мартом 2021 года.

НЭП. Фото: Pixabay⊥