Спрос на новые квартиры в Израиле падает, но не везде

Согласно данным Центрального статистического бюро, опубликованным сегодня, 14 июня, в апреле 2022 года подрядчики продали 3706 новых квартир, на 14,5% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с апрелем 2021 года количество проданных квартир уменьшилось на 10%. Во многом падение спроса можно объяснить уходом с рынка инвесторов.

В целом данные ЦСБ указывают на снижение количества проданных новых квартир за период с февраля по апрель текущего года. За это время подрядчики продали 12 380 новых квартир, на 23,5% меньше, чем за предыдущий квартал. За вычетом сезонного фактора продажи снизились на 12,9%.

Тем не менее снижение активности покупателей пока не нашло свое отражение в динамике цен, которые продолжают расти.

Снижение спроса на новые квартиры в основном связано с уходом инвесторов с рынка жилья, отчасти из-за повышения налога на покупку. В первом квартале 2022 года инвесторы купили всего 5 тысяч квартир, на 26% меньше, чем в первом квартале 2021 года. По сравнению с последним кварталом 2021 года, когда инвесторы купили 12,7 тысячи квартир, речь идет о падении на 60%.

По количеству проданных квартир в феврале-апреле лидирует Тель-Авив – там продано 935 новых квартир, что, впрочем, на 14% меньше, чем за аналогичный квартал прошлого года. В Ришон-ле-Ционе за квартал продано 888 новых квартир, что на 87% больше, чем за тот же период в 2021 году.

В Бейт-Шемеше продано 776 новых квартир, рост на 72%. В Рамат-Гане – 724 квартиры (+23%), в Беэр-Шеве – 611 квартир (+83%).

В городах с высокой активностью инвесторов продажи упали более значительно. В Нетании было продано 589 квартир, что на 19% меньше, чем за аналогичный квартал прошлого года. В Ашкелоне – 499 квартир (-43%), в Иерусалиме – 446 квартир (-38%).

НЭП. Фото: Офер Вакнин √