Спрос на квартиры в Иерусалиме снижается?

Количество поисковых запросов на покупку квартир в столице Израиля уменьшается уже полгода подряд и за это время упало почти в полтора раза.


Профильное издание «Мерказ НАДЛАН» сообщает, что примерно год назад, в мае 2021-го, на сайте yad2 было зарегистрировано почти 320 тысяч запросов на покупку квартиры в Иерусалиме, но к маю текущего года показатель снизился до 233 тысяч.

Рекордный показатель за всю историю поисков зафиксирован в октябре прошлого года, накануне повышения налоговых ставок на инвесторские квартиры, и, если судить по числу поисковых запросов, интерес инвесторов к жилой недвижимости в Иерусалиме неуклонно снижается.

Свою роль, вероятно, сыграли и продолжающие расти цены. Средняя стоимость самых востребованных 4-комнатных квартир в этом городе в апреле текущего года достигла 2,83 миллиона шекелей, 3-комнатных – 2,21 миллиона.

При этом средняя арендная плата за 3-комнатную квартиру составила 4926 шекелей в месяц, за 4-комнатную – 6586. Сдавать иерусалимские квартиры в аренду не слишком выгодно: в подавляющем большинстве случаев доходность не достигает и 3%.

Гораздо выгоднее сдавать квартиры в периферийных городах. Первое место по доходности от сдачи квартир в наем занимает Димона – 4,77%. На втором месте Кирьят-Шмона (4,57%), на третьем – Бейт-Шеан (4,35%). В десятку городов, где, сдав квартиру, можно получить наибольшую отдачу, входят также Арад, Йерухам, Офаким, Эйлат, Мигдаль-ха-Эмек, Акко и Тверия.

НЭП. Фото: Эмиль Сальман √

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
МНЕНИЯ