«Спрос на квартиры стабилизировался на высоком уровне, арендная плата продолжит расти»

Такого мнения придерживаются в известной инвестиционной компании «Лидер шукей хон». В своем новом обзоре главный экономист компании заявляет, что во второй половине года следует ожидать дальнейшего и ускоренного подорожания съемного жилья и что по итогам ближайшего года темпы роста цен на съем и на покупку сравняются.

«Индикаторы однозначно указывают на повысившийся рост спроса на жилье. Количество проданных новых квартир в мае этого года на 73% выше, чем в мае прошлого года. Количество проданных квартир на вторичном рынке за этот период выросло на 33%, – отмечает Кац. – Часть спроса объясняется покупками, отложенными после начала войны, но в любом случае в последние месяцы спрос стабилизировался на высоком уровне. Не исключено, что израильтяне опасаются роста цен в будущем из-за снижения активности в строительной сфере и снижения предложения».

Кац отмечает, что существует корреляция между покупными и арендными ценами на квартиры с примерно годовым временным лагом и заявляет: «Если это так, то разумно ожидать дальнейшего ускорения повышения цен на аренду, которые росли умеренными темпами и повысились на протяжении последнего года на 2,6%».

Цены на квартиры в течение последнего года росли примерно вдвое быстрее арендных. В «Лидер шукей хон» считают, что ситуация вскоре изменится. Кац заявляет: «Темпы роста цен на аренду в индексе, как ожидается, продолжат ускоряться во второй половине года и станут существенным инфляционным фактором. Мы ожидаем, что на протяжении ближайшего года аренда квартир подорожает на 4,5%».

Как сообщали «Детали», июньский индекс арендных цен, рассчитываемый финтех-компанией WeCheck, специализирующейся на рынке недвижимости, указывает на продолжение зафиксированной еще в прошлом месяце новой тенденции – возобновлении роста цен на съемное жилье в Израиле. В июне индекс вырос еще на 0,7% после роста на 1,1% в мае. При этом, однако, в среднем по стране арендные цены все еще ниже, чем год назад, примерно на 2,9%.

НЭП, А.Д. Фото: Элиягу Гершкович √

• Читайте также:
• Утверждено: израильтяне, работающие в строительстве, получат многотысячные гранты
• Подрядчики оценили понесенный во время войны ущерб в 55 млрд шекелей и требуют компенсации
• Предложение сократилось, и арендные цены на квартиры продолжают расти