Спрос на квартиры продолжает падать

Количество новых квартир, проданных в мае-июле, на 10% уступает показателю за три предыдущих месяца. Города, в которых было продано больше всего квартир: Нетания, Тель-Авив, Иерусалим и Ашкелон. Сегодня будет опубликован индекс цен на квартиры, и станет ясно, продолжился ли рост цен, которые за последний год уже взлетели почти на 18%.

По данным ЦСБ, за три месяца, с мая по июль 2022 года, в Израиле продано 10 520 новых квартир, на 10,4% меньше, чем в предыдущем квартале (февраль-апрель 2022-го). Почти 23% квартир проданы в рамках квартирных лотерей. В июле купили 2780 новых квартир – на 45% меньше, чем в июле прошлого года.

Изучение тренда обнаруживает, что с апреля 2020 года по июль 2021 года продажи увеличивались в среднем на 2,3% в месяц, но с августа прошлого года тенденция изменилась, и продажи снижаются со скоростью 3,9% в месяц. В мае-июле больше всего квартир продано в Нетании (597), Тель-Авиве (590), Иерусалиме (575) и Ашкелоне (471).

К концу июля запас непроданных новых квартир превысил 47 тысяч, а время продажи (количество месяцев, которое пройдет, пока все оставшиеся в продаже квартиры не будут проданы) подскочило до года с четвертью.

Данные ЦСБ подтверждают опубликованные в тот же день данные минфиновского обзора рынка недвижимости, свидетельствующие о том, что, за вычетом покупок в рамках программы «Цена для новосела», количество сделок упало почти на четверть – на 24% по сравнению с июлем прошлого года, а по сравнению с июнем 2022 года продажи снизились на 7%.

НЭП. Фото: Pixabay √