Спрос на ипотеку в Израиле продолжает падать

Согласно данным Банка Израиля, в феврале 2023 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 5,73 млрд шекелей, что на 49% меньше, чем год назад, в феврале 2022 года (более 11 млрд шекелей), и на 10% меньше, чем в январе этого года (6,36 млрд).

Спрос на ипотеку вырос в начале 2022 года, но уже в мае начал падать, и снижение продолжалось пять месяцев подряд. В мае коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 11,97 млрд шекелей, в июне – на 11,9 млрд, в июле – на 10,1 млрд, в августе – на 9,64 млрд, в сентябре – на 7,7 млрд, в октябре – на 6,1 млрд, что являлось самым низким показателем с июня 2020 года.

В ноябре спрос вырос и остался стабильным в декабре на уровне 7,56 млрд шекелей, в результате чего по итогам прошлого года банки выдали ипотеки на 117,6 млрд шекелей, улучшив рекорд 2021 года (116 млрд).

На рынке полагают, что основная причина падения спроса на ипотеку во второй половине года – рост стоимости ссуд вследствие повышения ключевой ставки Банком Израиля. К примеру, фиксированная процентная ставка по ссудам в феврале 2023 года составил 4,9% по сравнению с 3,1% в феврале 2022 года.

Чтобы компенсировать рост процента, получатели берут ссуды на более длительный срок: всего за год срок ипотеки, получаемой под постоянный процент, вырос на три года, с 19,9 года в январе 2022 года до 23,2 года в январе текущего года. В феврале средний срок ипотеки стабилизировался на 22,9 года по сравнению с 20,3 года в феврале прошлого года.

НЭП. Фото: Pixabay √