Спрос на ипотеку в Израиле падает четвертый месяц подряд

Согласно данным Банка Израиля, в сентябре 2022 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 7,7 млрд шекелей, что является наиболее низким показателем за последние 12 месяцев.

Спрос на ипотеку в Израиле падает четвертый месяц подряд. В августе 2022 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 9,64 млрд шекелей, что на 4,7% меньше, чем в июле (10,1 млрд). В июне банки предоставили ипотечных ссуд на 11,9 млрд шекелей, в мае – на 11,97 млрд шекелей.

На рынке полагают, что основная причина падения спроса на ипотеку – рост стоимости ссуд по следам повышения процента Банком Израиля.

За девять месяцев 2022 года банки уже выдали ипотеки почти на 96,4 млрд шекелей. В 2021 году банки выдали ипотеки на 116 млрд шекелей, что говорит о том, что даже при падении спроса 2022 год может вновь стать рекордным на рынке ипотечных ссуд.

В начале месяца Банк Израиля повысил ставку на 0,75% до 2,75% – самого высокого уровня с ноября 2011 года. Как и Федеральная резервная система США, Банк Израиля сделал ставку на снижение инфляции в результате агрессивного, беспрецедентно быстрого повышения ключевой ставки. В настоящее время темпы инфляции составляют 4,6%, в то время как Центробанк намерен снизить инфляцию по крайней мере до 3%.

В этом году Банк Израиля повышал ставку уже пять раз подряд, с 0,1% в марте до 2,75% в октябре. Согласно обновленным прогнозам, ключевая ставка в Израиле вырастет до 3,5%.

До сих пор падение спроса на ипотеку не находило отражение в динамике цен на жилье. Согласно опубликованному 14 октября индексу цен на жилье, квартиры подорожали в июле-августе 2022 года на 1,9% по сравнению с июнем-июлем. За последний год цены на жилье в Израиле выросли на 19% – наиболее высокий показатель за последнее десятилетие.

Цены на новые квартиры выросли в июле-августе 2022 года на 4,4% по сравнению с июнем-июлем. За последний год цены на новые квартиры выросли на 23,2%.

НЭП. Фото: Pixabay √