Спрос на ипотеку в Израиле ожидаемо снизился в январе, но остается высоким

Согласно данным Банка Израиля, в январе 2025 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 7,287 миллиарда шекелей. Это на 47% меньше, чем в декабре 2024 года, когда израильтяне устремились за ипотекой в преддверии роста НДС, но на 32% больше, чем в январе прошлого года.

В декабре 2024 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 13,82 миллиарда шекелей, что на 74% больше по сравнению с предыдущим месяцем и является рекордным показателем за последние пять лет. Судя по всему, причиной необычного скачка является повышение НДС с 1 января и стремление покупателей квартир ускорить сделки, чтобы сэкономить десятки тысяч шекелей на цене квартиры.

Объем выданных ипотечных кредитов удивил даже сами банки, которые сообщили о необычном объеме активности в декабре и подсчитали, что объем новых ипотечных кредитов в течение месяца составит 11 миллиардов шекелей.

По итогам 2024 года банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 93,2 миллиарда шекелей, что на 29,5% больше, чем в 2023 году.

Сравнение показателей января 2025 года и января 2024 года трудно считать корректным, так как после начала войны активность покупателей жилья упала. Но учитывая тот факт, что за три месяца, предшествовавшие декабрю, средний объем выданной ипотеки составил около 7,8 млрд шекелей, январский показатель — 7,287 миллиарда шекелей — можно считать достаточно высоким.

В целом статистика спроса на ипотеку в 2024 году указывает на то, что покупатели недвижимости оставили сомнения, убедившись, что цена на жилье продолжает расти. Начиная с мая прошлого года произошел скачок в объеме ипотечных кредитов, который превысил порог в семь миллиардов шекелей, за исключением «праздничного» октября, который также почти достиг этого порога.

«Детали», Ю.Л. Фото: Офер Вакнин ∇