Спрос на ипотеку в Израиле остается высоким и во время войны

Согласно данным Банка Израиля, в июне 2025 года коммерческие банки выдали ипотечных ссуд почти на 8,9 млрд шекелей. Следует отметить, что этот показатель не обязательно указывает на большое количество сделок в июне. Скорее он говорит о том, что банки одобрили ипотеку по сделкам, совершенным в предыдущие месяцы, и что часть спроса объясняется рефинансированием ранее полученных ссуд.

Месяцем ранее, в мае, коммерческие банки выдали ипотечных ссуд почти на 9,3 млрд шекелей. Это самый высокий показатель с августа 2022 года, за исключением декабря прошлого года, когда ожидаемое повышение НДС привело к тому, что банки выдали ипотечных ссуд на рекордные 13,8 миллиардов шекелей.

За шесть месяцев 2025 года банки выдали ипотечных ссуд на 50 млрд шекелей. По итогам 2024 года банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 93,2 миллиарда шекелей, что на 29,5% больше, чем в 2023 году. Таким образом спрос на ипотеку в текущем году не уступает показателям прошлого года.

Во втором квартале 2025 года наблюдалось некоторое снижение спроса на ипотечные кредиты. Однако в следующем квартале картина, как ожидается, изменится.

Согласно опросу, проведенному Банком Израиля среди руководителей кредитных отделов или менеджеров по кредитным рискам в банках, в сфере недвижимости основной причиной снижения спроса на кредиты стал уровень процентной ставки.

Однако в следующем квартале банки ожидают увеличения спроса на ипотеку, а также некоторого увеличения потребительского кредита. Это ощутимое изменение по сравнению с опросами, проведенными в прошлом году, когда казалось, что спрос на жилищные кредиты имеет тенденцию к снижению – особенно с начала 2025 года.

«Детали», Ю.Л. Фото: Рами Шлуш