Кому достаются государственные квартиры

Гендиректор Министерства строительства Хагай Резник на этой неделе удалил чиновников Минфина с заседания межминистерской группы по проблеме государственного жилья.

Его можно понять. По свидетельству других лиц, представители Минфина отнеслись с презрением к Резнику, его команде и его попыткам подготовить программу строительства госжилья. Согласно некоторым слухам, чиновники Минфина даже намекнули Резнику, что они не намерены выделять средства на увеличение строительства государственного жилья. Это сделало заседание группы лишенным всякого смысла.

С другой стороны, без представителей Минфина Резник не может реально сформулировать какой-либо серьезный план. Ведь гендиректор Минстроя предлагает приобрести 70 тысяч новых квартир для государственного жилья за 10 лет, общей стоимостью в 70-80 млрд. шекелей. И это при том, что настоящая потребность – не более десятой части этого объема.

Эта цифра — 70 млрд. инвестиций, в которых нет реальной необходимости  — отчасти объясняет презрительное поведение людей из Минфина. Они видели в заседаниях межминистерской группы некое абсурдное действо. 

В Израиле в настоящее время есть 52 тыс. единиц госжилья, то есть, квартир, которые принадлежат государству и бесплатно предоставляются малоимущим семьям. Те, кто имеет право на государственное жилье, принадлежат к наиболее обездоленным слоям и секторам населения в Израиле. Если таким семьям не предоставить госжилье, они окажутся на улице. 20 лет назад в стране было чуть ли не вдвое больше госжилья, 100 тыс. квартир. Ситуация изменилась к худшему из-за неудачного решения позволить тем, кто имеет право на госжилье, покупать квартиры, в которых они живут.

Формально в списке ожидания на получение госжилья  — 34 тыс. семей. На практике подавляющее большинство из тех, кто имеет право на социальное жилье по программе Министерства абсорбции – это новые репатрианты, причем обычно это очень пожилые одинокие люди или супружеские пары. Они нуждаются скорее в местах в домах престарелых и в хостелях, чем в обычном государственном жилье. Соответственно, реальная очередь на получение госжилья — это 3 700 человек. Но это количество быстро растет — отчасти из-за роста цен на рынке жилья, отчасти из-за снижения предложения продажи госквартир тем, кто в них живет на правах аренды.

В ожидании подходящей квартиры претенденты на социальное жилье получают от государства пособие на съем – в среднем 3 500 шекелей в месяц. Это достаточная помощь для большинства лиц, имеющих на нее право. Проблема в том, что некоторым из них трудно снять квартиры на частном рынке аренды — отчасти потому, что владельцы жилья требуют от них гарантий и обеспечения. Другими словами, помощь в аренде остается только теоретической. Есть еще одна огромная группа граждан – 160 тысяч человек – которая имеет право на помощь государства в оплате аренды жилья. Каждый из них получает от государства до 1000 шекелей в месяц.

Только 1 процент семей в Израиле живут в государственном жилье, по сравнению с 4 процентами в капиталистических Соединенных Штатах, тогда как в либеральной Европе проценты намного выше. И все-таки 70 тыс. новых квартир для очереди в 3 700 человек, имеющих право на участие — эта цифра кажется абсурдной по любым параметрам.

Есть многие, кто не согласен с тем, что предоставление социально слабым гражданам госжилья – хорошее решение. Они говорят об  огромной стоимости покупки каждой квартиры, о дороговизне ее содержания должным образом, о сложности управления резервом жилья и о трудностях с разумным использованием квартир, когда каждая их них предоставляется нуждающейся семье пожизненно.

Так, шестикомнатная квартира, предоставленная семье из 9 человек – разумный вариант. Но дети вырастают, покидают дом, а родители остаются жить в огромной квартире. Однако государство не может переселить родителей куда-либо и передать большую квартиру  другой многодетной семье.

В решение проблем обеспечения госжильем вмешивается популизм. С одной стороны, Минфин не выделяет ресурсы для покупки новых квартир. С другой, политики принимают законы, позволяющие продавать существующие госквартиры их жителям с огромными скидками. В результате резерв госжилья сокращается, а граждане, уже десятки лет числящиеся имеющими право на социальное жилье, получают материальные преимущества в ущерб новым претендентам.

Мерав Арлозоров, The Marker  Д.Н. На фото: социальное жилье в Ор Акива. Фото: Эйяль Туэг.


Реклама

Анонс

Реклама


Партнёры

Загрузка…

Реклама


Send this to a friend