Снижение продаж жилья ударило по ипотечному рынку

Замедление на рынке недвижимости в Израиле привело к заметному спаду и в сфере ипотечного кредитования.

Согласно данным Банка Израиля, в октябре 2025 года объем выданных ипотек составил 6,8 миллиарда шекелей, что на 23% меньше, чем месяцем ранее, и на 1,5% меньше, чем в октябре 2024 года. И это несмотря на то что в прошлом году праздничный период был длиннее.

Основной причиной снижения активности стали осенние праздники — Йом-Кипур и Суккот, однако даже с учетом сезонного фактора рынок демонстрирует устойчивое замедление. Октябрь стал третьим месяцем подряд, когда объем ипотечных сделок сокращается.

Несмотря на текущий спад, в банковском секторе прогнозируют, что 2025 год завершится на позитивной ноте — с совокупным объемом ипотек около 100 миллиардов шекелей, что на 8% больше, чем в прошлом году.

За первые десять месяцев 2025 года банки выдали населению 85,6 миллиарда шекелей ипотечных кредитов — на 20% больше, чем за тот же период 2024 года. Для сравнения: за весь 2024 год объем составил 93,2 миллиарда шекелей.

Специалисты отмечают, что активность на ипотечном рынке часто запаздывает относительно продаж квартир, особенно на рынке новостроек. Многие покупатели берут кредит только в момент получения ключей, что может происходить через несколько лет после подписания контракта.

«Детали», Ю.Л. Фото: Офер Вакнин