Вторник 24.11.2020|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    629882_Construction_Worker_Tess_Sheflan

    Сколько заработали покупатели квартир «Цена для новосела»?

    Те, кто на протяжении последних лет покупал квартиры в рамках программы «Цена для новосела», выиграли: купленные «на бумаге» квартиры выросли в цене на десятки процентов, то есть на сотни тысяч шекелей.

    Об этом свидетельствует проверка, проведенная земельными оценщиками компании SK по заказу издания «Глобс». В компании проверили, сколько стоили квартиры, «разыгранные» по конкурсу программы в 2016-2017 годах, и сколько они стоят сейчас. Оценщики SK проверили цены в семи городах: Кирьят-Моцкин, Бейт-Шемеш, Лод, Беэр-Шева. Иерусалим, Явне и Кфар-Йона. Выяснилось, что победители конкурса купили квартиры в среднем на полмиллиона шекелей дешевле, чем заплатили бы за них на свободном рынке сегодня.

    Следует, конечно, иметь в виду, что пока речь идет о теоретической выгоде: большинство этих квартир можно продать только через три-четыре года, а к тому времени цены могут измениться. Иными словами, цены могут и снизиться, тем более, если победители конкурсов начнут в массовом порядке избавляться от квартир, купленных в чисто инвестиционных целях. Стоит также учесть, что в ряде случаев строительство квартир в рамках программы «Цена для новосела» затягивалось, и покупатели были вынуждены долго платить за аренду квартир.

    Пока же «на бумаге» больше всех заработали те, кто купил такие квартиры в микрорайоне Ахисамах в Лоде. В 2015 году льготники покупали там 4-комнатные квартиры за 800 тысяч шекелей. Такая же квартира на свободном рынке тогда стоила 1,1 млн. шекелей, а сегодня цена повысилась до 1,58 млн. шекелей, то есть почти вдвое.

    Еще один пример – Явне. Летом 2017 года там предлагались 4-комнатные квартиры площадью 105 кв.м за 1,15 млн. шекелей. Сегодня такая квартира стоит около 1,6 млн. шекелей. Льготники купившие квартиры в Иерусалиме, на северо-западе квартала Писгат-Зеэв, выиграли опять-таки «на бумаге» 62 процента, в Кфар-Йона и в Кирьят-Моцкин – 48 процентов, в Беэр-Шеве, в микрорайоне Сигалийот – 27 процентов.

    По расчетам SK, в среднем выигрыш купивших квартиры по льготной цене сегодня составляет 50 процентов. Это исключительно много, утверждают оценщики, с учетом того факта, что в среднем цены на квартиры в Израиле повысились на 8,5 процентов. Государство планировало предоставить молодым парам скидку порядка 200 тысяч шекелей, но фактически ее размеры составили около 330 тысяч.

    По данным министерства строительства, право на покупку льготных квартир получили 70 тысяч семей. Около 9.500 квартир уже заселены. Во многих случаях победители конкурсов изначально не собирались жить в льготных квартирах и планировали продать их, когда будут вправе это сделать, а до того сдавать выкупленные квартиры.

    Как сообщал НЭП, в начале июля министр строительства Яаков Лицман изложил новую программу, которая, как предполагается, сменит программу «Цена для новосела». Лицман предложил субсидировать покупку квартир в периферийных районах за счет отмены льгот для подрядчиков и покупателей в центральных районах.

    Евгений Весник, НЭП. Фото: Тесс Шафлан

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend