Сколько квартир сегодня строят в Израиле?

После резкого скачка темпов строительства в Израиле в июле-сентябре стало снижаться число стартующих новых жилых проектов.

В третьем квартале 2022 года в Израиле началось строительство 14 675 новых квартир. Это на 15,1% меньше, чем во втором квартале (17 293) и на 24% – чем в первом квартале. В январе-марте 2022 года по всей стране началось строительство 19,3 тысяч новых квартир.

Такие данные опубликовало сегодня, 20 декабря, Центральное статистическое бюро. Судя по этим данным, первое полугодие темпы строительства росли очень быстро, а во втором полугодии наметился спад.

Если сравнить третий квартал 2022 года с июлем-сентябрем года предыдущего, то виден спад на на 5,2%.

В годовом исчислении (за последние четыре квартала) показатель начала строительства по-прежнему демонстрирует рост – благодаря сильному первому полугодию.

За 12 месяцев, с октября 2021 по сентябрь 2022 года в Израиле началось строительство 70,3 тыс. квартир. Это на 15,6% больше по сравнению с предыдущими 12 месяцами (с октября 2020 по сентябрь 2021 года). Однако эта цифра также свидетельствует об определенном замедлении.

Ведь по состоянию на конец второго квартала 2022 года этот показатель достиг 71,1 тысячи квартир. Для сравнения, три года назад, на конец третьего квартала 2019 года, он составлял всего 57,5 ​​тысячи.

В ЦСБ также назвали города-«чемпионы» по темпам роста. За последние четыре квартала объем начатого жилищного строительства сильнее всего вырос в Офакиме (+370%), Беэр-Шеве (+138%), Гиват-Шмуэле (+114%), Бат-Яме (+99%) и Бейт-Шемеше (+97%).

Сильнее всего сократился объем начатого строительства в Бней-Браке (-50%), Ашкелоне (-42%) и Беэр-Яакове (-40%).

Во всех трех крупнейших городах Израиля этот показатель тоже вырос за 12 месяцев: в Иерусалиме на 51%, в Тель-Авиве на 75% и в Хайфе на 58%.

Количество квартир, строительство которых завершено, уменьшилось в третьем квартале до 11 375. Но оно все еще близко к прошлогоднему уровню.

За последние четыре квартала число сданных подрядчиками квартир выросло на 3,9%. Около 23% квартир, строительство которых было завершено за последние четыре квартала, приходится на центр Израиля, а 21% – на юг страны. Средневзвешенная продолжительность строительства составила 32,1 месяца.

Президент Ассоциации подрядчиков и строителей Рауль Сарого сказал: «Резкое снижение объемов начала строительства является очень плохой новостью для экономики. Это снижение в первую очередь связано с чрезмерным повышением ключевой учетной ставки, которое решил осуществить Банк Израиля. Очевидно, что предпринимателям трудно получать банковские кредиты и финансировать свою деятельность».

TheMarker, «Детали», Д.Г. Фото: Тесс Шефлан