Израильская компания потеряла миллионы на российском рынке

Шимон Вайнтрауб, контролирующий одну из самых крупных израильских компаний по недвижимости – BCRE – сообщил, что закончил минувший год, потеряв свыше ста миллионов евро в России. «Потери, которые понес Вайнтрауб, можно было предвидеть», — сказала «Деталям» генеральный директор компании «Вивальди-риэлти» Наталья Хабилевская.

В настоящее время Вайнтрауб ведет переговоры с российским банком о реструктуризации долга. Отметим, что BCRE преуспела в Нью-Йорке, где — в противовес неудаче в России — получила многомиллионную прибыль. В компании надеются, что в ближайшее время серьезные дивиденды ей принесут два масштабных проекта по строительству жилья в Манхеттене.

«Проигрыш» Вайнтрауба в России не удивителен: строительная отрасль переживает здесь гигантский кризис, доходы от продажи недвижимости сократились в разы. «Не исключено, что его консультанты по России выбрали неверную стратегию, — говорит Наталья Хабилевская. — Ситуация сейчас, действительно, не из приятных, однако при правильной постановке вопроса потери можно минимизировать, а в чем-то можно и преуспеть».

По словам Хабилевской, рынок недвижимости в России сегодня переживает стагнацию. Падения нет, но и о подъеме говорить не приходится: заморожены многие строительные объекты, снизились цены на жилье. Зарабатывают, в основном, те, кто продает со значительной скидкой,  или перепродает.

Как утверждает риэлтор, выгодно сегодня приобретать новострой в Подмосковье, с перспективой продажи как минимум через год, а также недвижимость, предназначенную под бизнес, которую можно отремонтировать и затем перепродавать с выгодой для себя. Однако рисковать она, в первую очередь, советует лишь тем, кто владеет несколькими объектами недвижимости.

Что же касается широко обсуждаемого сейчас в России плана по сносу «хрущевских пятиэтажек», то Наталья Хабилевская не очень верит в его успех, полагая, что это делается единственно для хоть какой-то активизиации рынка недвижимости. «В данный момент я не считаю это направление перспективным», – подчеркнула Наталья Хабилевская.

Марк Котлярский, «Детали»