Сеть WeWork вышла за пределы Гуш Дана

Коворкинговая сеть WeWork открыла в Израиле новый филиал, четвертый по счету. Дирекция проекта приняла решение выйти за пределы Гуш-Дана. Новая платформа для офисных пространств создана на юге страны, в Беэр-Шеве.

Компанию WeWork основали в Нью-Йорке в 2010 году израильтянин Адам Нойман (брат фотомодели Ади Нойман) и американский архитектор Мигель МакКельви. Реализовав новую концепцию аренды рабочих пространств и офисов с модным дизайном, которые включают все, что нужно бизнесмену. Работа проходит в спокойной атмосфере, однако цель проекта – не только предоставление рабочего места, но и создание совместных проектов и общины. WeWork присутствует сегодня на полумиллионе метров офисных площадей, на 54 объектах по всему миру. Только в 2015 г. проект удвоил число пользователей, мобилизовал ок. 433 млн долларов, и был назван одним из самых перспективных старт-апов мира.

В Израиль проект WeWork пришел в декабре 2014г. Именно тогда на ул. Дубнов в Тель-Авиве открылся первый комплекс, а месяц спустя – еще один, на этот раз в Герцлии. В тот период потенциальные клиенты делились на тех, кто уже слышал о проекте, и тех, кто понятия не имел, что это такое. Поэтому главной задачей израильского филиала стало изменение представления о том, как может выглядеть современный офис и что он может дать, помимо места для работы. Результаты были достигнуты, в итоге на третьем этаже комплекса Сарона Маркет открылся третий филиал сети, а теперь и четвертый – на территории нового промышленного парка «Гев Ям Негев» в Беэр-Шеве. Вскоре планируется открыть пятый филиал – вновь в Тель-Авиве, в этом городе таким образом появится уже третья по счету площадка. И летом WeWork надеется открыть новый комплекс на 400 мест в Иерусалиме.

Офисы WeWork пользуются все большей популярностью: если сегодня попытаться найти место в одном из филиалов в Тель-Авиве или Герцлии, то придется терпеливо ждать примерно около двух месяцев. Создан список ожидания. Причем тарифы трудно назвать низкими. За один рабочий стол на ул. Дубнов в Тель-Авиве придется выложить от 1000 до 1600 шек. в месяц, а за офис на четырех человек в комплексе Сарона – от 8200 до 9100 шек. в месяц, это дороже, чем можно найти сегодня в мегаполисе.

По словам организаторов, людей притягивает возможность не только получить офис, но и комплексно решить ряд проблем. Обычно сотруднику хватает достаточно скромного места для работы, но ему важно, чтобы оно сочеталось с выбором комнат для проведения совещаний, и с большим и интересно оформленным лаунджем, где можно проводить неформальные встречи. Плюс приятные мелочи, экономящие массу времени: здесь всегда стабильный wi-fi, не стоит вопрос о починке входной двери, не заканчивается кофе в кофе-машине или молоко в холодильнике. Клиент не должен думать об плате за аренду муниципалитету или за услуги электрической компании. Есть только ежемесячная арендная плата. Таким образом, все 100% своего времени люди могут посвятить работе.

На каждом объекте группа профессиональных управленцев заботится о том, чтобы клиенты были довольны. Есть и приложение, которое позволяет быть на связи с другими коворкерами, заказывать комнаты для совещаний, получать различные льготы. Таким образом, возникает ситуация контакта между представителями широкого спектра специальностей – ведь услугами WeWork пользуются не только стартаперы, но и графические дизайнеры, аудиторы, адвокаты и копирайтеры. Фактор общины в ближайшее время может привести к тому, что клиенты будут заинтересованы не только в аренде рабочего стола или офиса, но и в том, чтобы стать ее частью.

Уже сегодня компания предлагает удешевленный абонемент (от 180 шек. в месяц) 4100 членам, которые пользуются услугами WeWork, но не арендуют место физически. А следующим шагом станет создание платформы для совместного проживания, WeLive. Жилищные комплексы будут включать душевые, кухни и прачечные. При этом жилые комнаты будут минимальными, а основная жизнь будет проходить на общественных пространствах.

По предварительным оценкам, WeLive сможет разместить около 34 тыс. жильцов в 69 городах мира еще до конца 2018 г. Пилотный проект, по всей видимости, будет в скором времени представлен в Нью-Йорке.

Олег Линский, НЭП