Съем жилья заметно подорожал: в каких городах — самая дорогая аренда?

Съем жилья в Израиле заметно подорожал с начала 2021 года. По оценкам компании «Дифферент», в январе-мае арендная плата выросла в среднем по стране на 10,2 процента.

Компания проанализировала десятки тысяч объявлений о сдаче квартир, размещенных в январе-мае 2021 и 2020 года на сайтах Yad2, Homeless, Madlan и других, а также в «Фейсбуке».

Средняя арендная плата по стране составила 4581 шекель в месяц. За 5 месяцев 2021 года она выросла на 10,2 процента, за те же месяцы 2020 года рост составил 9,9 процентов. В январе-мае 2019 года съем квартир подорожал лишь на 4,6 процента.

По данным компании, в январе-марте 2021 года средняя цена аренды выросла на 12 процентов – а в апреле-мае начала снижаться.

Топ-10 самых дорогих городов

Первенство по цене аренды держит Тель-Авив. В среднем квартира в этом городе обойдется в 5 450 шекелей в месяц. Ненамного отстала Герцлия – 5080 шекелей в месяц. На третьем месте Рамат-Ган – за съем жилья здесь выкладывают в среднем 4800 шекелей в месяц. Далее следуют Ришон ле-Цион (4265 шекелей) и Кфар-Саба (4215 шекелей).

Вторую пятерку возглавляет Иерусалим (4185 шекелей), за ним на 7 месте Холон (4040 шекелей), на 8-м Бат-Ям (4010 шекелей). 9 строчку занимает Петах-Тиква (3810), и на 10 месте Бней-Брак (3790).

Чемпионы по подорожанию

Компания также назвала города, в которых цена аренды сильнее всего выросла за два года, начиная с 2019. Это Кирьят-Шмона (аренда квартиры подорожала в среднем с 2400 до 2950) и Герцлия (цены подскочили с 4560 до 5080 шекелей).

Компания также проверила соотношение «цена-качество». Самую высокую цену за запущенные квартиры без ремонта придется заплатить в Тель-Авиве, Рамат-Гане, Иерусалиме, Бат-Яме и Бней-Браке.

Эльад Шрики, гендиректор компании «Дифферент», поясняет рост цен тем, что в Израиле за время эпидемии снизилось количество квартир, сдающихся в аренду. «В год коронавируса мы видели, как, с одной стороны, молодые пары покупали квартиры, а с другой – инвесторы продавали их, потому что не могли сдать арендаторам», — говорит он.

«Детали», Д.Г. Фото: Pixabay.