Сделки недели: двухкомнатная квартира в Холоне стоит как две трехкомнатные в Беэр-Шеве

На минувшей неделе в Холоне двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров на третьем этаже четырехэтажного дома была продана за 1,48 миллиона шекелей. В том же городе пятикомнатная квартира на первом этаже семиэтажки, площадью 112 квадратных метров, со стоянкой ушла за 2,5 миллиона.

В Реховоте за трехкомнатную квартиру площадью 75 квадратных метров с восьмиметровым балконом заплатили 2,19 миллиона шекелей.

В Беэр-Шеве на улице Авигдора ха-Меири четырехкомнатную квартиру площадью 105 квадратных метров на последнем этаже шестиэтажного дома продали за 890 тысяч шекелей. В других районах города трехкомнатные квартиры площадью 68 и 72 квадратных метра ушли соответственно за 717 и 760 тысяч.

В Ашдоде на улице ЦАХАЛ за четырехкомнатную квартиру площадью 145 квадратных метров на 11-м этаже, с балконом и парковочным местом, продавец выручил 3,26 миллиона шекелей. В другом районе пятикомнатная квартира площадью 125 квадратных метров с садом на 80 квадратов («дират ган») была продана за 2,92 миллиона шекелей. Трехкомнатную квартиру на улице Ха-Маафилим купили за 1,45 миллиона шекелей.

В то же время рынок дорогого, «элитного», жилья стагнирует: стало меньше иностранных инвесторов, в первую очередь из Европы и России, сказывается и кризис хайтека, из-за которого меньше менеджеров резко обогащаются, плюс ужесточение надзора за отмыванием капиталов – с этой целью в Израиле покупали немало дорогостоящих квартир.

В итоге цены в этом сегменте в уходящем году почти не росли. Недавно была продана пятикомнатная квартира в комплексе «Мигдалей Цамерет» на улице Нисима Алони в Тель-Авиве: 5 комнат, 135 квадратных метров, балкон 15 метров, 15-й этаж, два парковочных места. Цена – 7,4 миллиона шекелей, то есть по 53 тысячи шекелей за квадрат, что примерно на 20% ниже стоимости жилья в дорогих районах Тель-Авива. Правда, надо учитывать, что на цены в «Мигдалей Цамерет» в целом негативно влияет близость скоростной междугородней трассы «Аялон» и то, что комплекс отрезан от главных городских центров досуга, торговли и отдыха.

На этой же улице ранее трехкомнатная квартира площадью 120 квадратных метров была продана за 4,5 миллиона шекелей, а шестикомнатная площадью 285 квадратных метров – за 7,65 миллиона.

TheMarker. Фото: Роман Позен √