Сделка недели: квартира за 675 тысяч шекелей – и за 6,6 млн долларов

Рынок недвижимости в Израиле очень разнообразен. На нем можно найти квартиры менее чем за 700 тысяч шекелей – и  за 20 с лишним миллионов. Даже в одном и том же городе одинаковое жилье может продаваться с 15-процентной разницей в цене. Это доказывают отчеты крупных маклерских агентств — «Англо Саксон» и ReMax — за первую неделю сентября.

Где еще можно найти квартиры меньше чем за миллион шекелей?

Нагария

В этом городе продана самая дешевая квартира в обзоре – за 670 тысяч шекелей. Это 3-комнатная квартире на улице Гилад, расположенная на третьем этаже трехэтажного дома;  ее площадь– всего 65 м².

3-комнатная квартира площадью 73 м², расположенная на последнем, 4 этаже дома на улице Эшколь была продана за 675 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира площадью 90 м², на улице Герцль, расположенная на третьем из 4 этажей, была продана за 900 тысяч шекелей.

Тверия

Три сравнительно недорогие квартиры проданы в Тверии.

3-комнатная квартира площадью 104 м² с балконом, на втором этаже 7-этажного дома на улице Сайфан – обошлась покупателю в 745 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира площадью 90 м² с 16-метровым балконом на втором этаже 5-этажного дома на улице Цаалон – ушла за 870 тысяч.

4-комнатная квартира на седьмом этаже 7-этажного дома на улице Шломо ха-мелех продана за 1,09 млн шекелей. К квартире прилагается 40-метровый сад на крыше.

Афула

Еще одна квартира по цене менее миллиона шекелей продана в Афуле. За 980 тысяч шекелей покупатели получили 5-комнатную квартиру площадью 130 м² на четвертом этаже 8-этажного дома на улице Таршиш

Жилье подороже

На улице Цахал в Кирьят-Моцкине за 1,43 млн шекелей была продана 4-комнатная квартира площадью 105 м², расположенная на четвертом из 15 этажей, с балконом 17 м² и парковкой.

На улице Давида Элазара в Модиине 4-комнатная квартира площадью 100 м², на втором из 3 этажей, с парковкой, балконом и кладовкой, ушла за 2,01 миллиона шекелей.

На улице Симха Бен-Цион в Реховоте 4-комнатная квартира площадью 96 м², на третьем этаже 4-этажного дома, с парковкой, продана за 1,74 миллиона шекелей.

На улице Шват Шимон в Ашдоде 5-комнатная квартира площадью 186 м²,  расположенная на седьмом из 10 этажей, с 25-метровым балконом и парковкой, обошлась покупателю в 2,54 млн шекелей.

На улице Мивца Лот в Араде, 5-комнатный частный дом площадью 165 м², с  огромным садом (555 м²), продан за 1,38 миллиона шекелей.

Только для миллионеров

Центр Тель-Авива поражает ценами на недвижимость.  Рядом с площадью Дизенгоф, 5-комнатная квартира площадью 210 м² с 78-метровой террасой на крыше была продана за 21,25 млн шекелей. По текущему курсу это составляет около 6,64 млн долларов.

Дом подорожал на 600 тысяч шекелей

Также экспертам представилась редкая возможность – сравнить, как изменились цены на жилье в одном и том же населенном пункте за полгода.

На улице ха-Тавор в Шохаме недавно был продан 6-комнатный дом на две семьи за 4,8 миллиона шекелей. Дом рядом с ним, полностью идентичный проданному, был куплен в феврале 2021 за 4,2 миллиона шекелей. Разница в цене составила 15 процентов – или 600 тысяч шекелей за шесть месяцев.

Шохам, расположенный в 18 км к юго-востоку от центра Тель-Авива, — это район высокого спроса на жилье. Однако по одной сделке трудно сделать вывод, что цены на недвижимость там выросли на 30 процентов за год, оговариваются эксперты по недвижимости. Скорее, разницу в цене обусловили точечные факторы – например, переговорные способности продавца и покупателя. Хотя конечно, атмосфера растущего спроса на рынке тоже сделала свое дело.

«Детали», Д.Г. Фото: Офер Вакнин