Считанные сотни метров, и квартира дешевле на сотни тысяч шекелей

То, что цены на квартиры, расположенные в разных кварталах одного и того же города, сильно отличаются, не новость, но проверка, проведенная оценщиком Исраэлем Яаковом показала, что разница в ценах на одинаковые 4-комнатные квартиры в соседних городах может достигнуть и миллиона шекелей.

«Молодые семьи, которые начинают искать квартиру, обычно предпочитают вести поиск как можно ближе к своему нынешнему месту жительства, – объясняет Исраэль Яаков. – Тут все знакомо и привычно – детсады и школы, торговые центры и пабы. Но они смогут сэкономить огромные суммы, если немного расширят круг поиска».

По словам Яакова, эпидемия коронавируса и переход к гибридной модели работы подтолкнули многих молодых израильтян к переезду на периферию и покупке там недорогих домов с приусадебными участками, но далеко не все знают, что удешевить жилье можно и не уезжая из привычного региона.

Пример – граничащие друг с другом Рамат-Ган и Тель-Авив: разница в ценах на одинаковые квартиры, которые отделяют 1-2 километра, нередко превышает миллион шекелей. В Рамат-Гане цена составляет в среднем около 2,51 миллиона шекелей, а в Тель-Авиве – 3,87 миллиона шекелей, разница в 1,36 миллиона.

Реховот и Явне: разница в цене составляет 630 тысяч. В Реховоте квартира стоит в среднем 2,55 миллиона шекелей, в Явне – 1,92 миллиона. В последние годы, говорит Яаков, Явне пользуется большим спросом у молодых пар, но цены все еще приемлемые, особенно по сравнению с соседнем Реховотом.

Те, кто готов поступиться квартирой в Петах-Тикве и вместо этого купить такую же квартиру в Рош-ха-Аине, сэкономят 500 тысяч шекелей, заплатив 1,4 миллиона шекелей вместо 1,9 миллиона. Исраэль Яаков говорит, что в последние годы в Рош-ха-Аине велось масштабное строительство, сдержавшее рост цен на квартиры. Есть и районы, где цены еще ниже, в Писгат-Афек, например. Почти такая же разница (460 тысяч шекелей) в ценах на квартиры в Йехуд-Моноссоне и Кирьят-Оно.

Квартира в Ришон-ле-Ционе обходится на 340 тысяч шекелей дороже, чем в соседнем Беэр-Яакове. Средняя цена квартиры в Ришон-ле-Ционе – 1,96 миллиона шекелей, а в примыкающем к нему Беэр-Яакове – 1,62 миллиона.

Так же обстоят дела и на севере страны. К примеру, в Хайфе средняя цена квартиры составляет 1,63 миллиона шекелей, а в примыкающем к ней на юге городе Тират-ха-Кармель такая же квартира обойдется на 240 тысяч дешевле – в 1,39 миллиона.

Значительные разрывы в ценах существуют и на юге страны. К примеру, квартира в Ашдоде в среднем на 170 тысяч дороже, чем в Ашкелоне. Средняя цена ашдодский квартиры – 1,65 миллиона шекелей, ашкелонской – 1,48 миллиона. В этих городах, правда, особенно многое зависит от района. Одно дело старые кварталы, совсем другое, к примеру, район Ир ха-Яин в Ашдоде, цены в котором быстро растут и уже сегодня средняя цена квартиры составляет 1,65 миллиона шекелей.

Walla, НЭП. Фото: Давид Граевский √