Рынок жилья в ноябре: активность только в «Цене для новосела»

В ноябре 2018 года было приобретено 9.500 квартир, что на 7,5 процентов больше, чем в ноябре 2017 года. Согласно опубликованному 14 января отчету главного экономиста министерства финансов, рост количества сделок во многом объясняется большим числом квартир, проданных в рамках программы «Цена для новосела».

Согласно опубликованным данным, число квартир, проданных в рамках «Цены для новосела» выросло в ноябре на 77 процентов по сравнению с ноябрем 2017 года. За вычетом сделок, заключенных льготниками, число проданных квартир выросло в ноябре на 2,7 процента, что превращает ноябрь 2018 года в один из наиболее «слабых» месяцев на рынке недвижимости за последнее десятилетие.

Всего в ноябре было продано 3 100 новых квартир, что на 23 процента больше, чем в ноябре 2017 года и является наиболее высоким показателем с июня 2016 года. Как уже отмечалось, основной вклад в рост продаж новых квартир внесли лотереи «Цены для новосела». За вычетом льготной программы количество проданных новых квартир выросло всего на 8 процентов.

Молодые пары приобрели 4 800 квартир, за вычетом «Цены для новосела» — 3.800 квартир, что на 4 процента больше, чем в ноябре 2017 года. Наибольшим спросом со стороны молодых пар, покупающих новое жилье на свободном рынке, пользовались квартиры в проектах, расположенных в центре страны. Улучшающие жилищные условия приобрели в ноябре 3 400 квартир, что на 5 процентов больше, чем в ноябре 2017 года. Чтобы продать собственную квартиру им потребовалось почти 15 месяцев.

В отчет отмечается, что в октябре-ноябре 2018 года инвесторы продолжили продавать квартиры — в ноябре ими было продано 1 700 квартир, а фонд жилья, находящийся в руках инвесторов, уменьшился почти на 400 квартир. За период с апреля по ноябрь 2018 года количество квартир, находящихся в руках инвесторов, уменьшилось на 14 500 единиц. Покупки инвесторов от общего объема сделок в ноябре составили 14,4%, основное снижение активности инвесторов наблюдается в Тель-Авиве и Нетании — падение на 7-8 процентов по сравнению с ноябрем 2017 года. Одновременно с этим данные указывают на готовность инвесторов проявить большую сговорчивость при продаже квартир, что находит свое отражение в снижении цен на рынке элитного жилья.

Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Элияху Гершкович


Анонс

Реклама



Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend