Рынок жилья в Израиле продолжает остывать
В ноябре 2022 года в Израиле было заключено всего 7800 сделок по приобретению квартир, что на 57% меньше, чем в ноябре 2021 года. Согласно опубликованному сегодня, в среду, обзору главного экономиста министерства финансов, резкое снижение количества сделок в ноябре этого года по сравнению с ноябрем прошлого отчасти объясняется особенно высоким уровнем сделок год назад, когда инвесторы поспешили закрывать сделки до повышения налога на покупку. И тем не менее уровень сделок в ноябре прошлого года был одним из самых низких, зафиксированных в ноябре за последние 20 лет, и самым низким за последние десять лет.
На свободном рынке (за вычетом субсидируемых государством программ) было заключено 7200 сделок, что на 58% меньше, чем в ноябре 2021 года.
Инвесторы приобрели 1300 квартир, что на 80% меньше, чем в ноябре 2021 года. Как уже отмечалось, подобное сравнение вводит в заблуждение, так как в ноябре 2021 года у инвесторов была причина поторопиться с закрытием сделки. При этом речь все равно идет о низком показателе – на 42% ниже, чем в ноябре 2020 года.
Покупатели «первой квартиры» заключили 3900 сделок – на 34% меньше, чем в ноябре 2021 года. За вычетом покупателей квартир в рамках программы «Цена для новосела» падение составило 31%.
На рынке квартир из вторых рук было заключено 4900 сделок – на 58% меньше, чем в ноябре 2021 года. Это самый низкий уровень в этом сегменте рынка в ноябре с 2003 года, который был омрачен Второй интифадой. В министерстве финансов объясняют, что слабость на рынке вторичного жилья более глубокая, чем в сегменте рынка новых квартир. Это связано в том числе с акциями, проводимыми подрядчиками.
В министерстве финансов проанализировали сделки по приобретению первой квартиры в районе Реховота на фоне рекламных акций, которые устраивали там подрядчики. Анализ данных показывает, что цены на купленные квартиры были на 2,1% ниже, чем цены на квартиры, купленные в марте прошлого года, до начала повышения ключевой ставки Банком Израиля.
НЭП. Фото: Офер Вакнин √
Будьте всегда в курсе главных событий:
Подписывайтесь на ТГ-канал "Детали: Новости Израиля"
