Рынок жилья остывает, в Реховоте заморозки

Рынок жилья продолжает  терять темпы. Согласно отчету главного экономиста министерства финансов, опубликованному в воскресенье, 23 апреля, количество сделок в феврале упало на 9% по сравнению с январем. Всего было заключено 8.800 сделок и в Минфине отмечают, что столь низкое количество сделок в период с августа 2015 года наблюдалось только в праздничные месяцы с большим количеством выходных дней. По сравнению с февралем 2016 года количество сделок уменьшилось на 7%, первичные данные за март этого года продолжают указывать на падение спроса.

Согласно отчету, продолжает падать спрос на новые квартиры: в феврале было продано всего 1.900 квартир от застройщиков, что на 16% меньше, чем в январе. За вычетом квартир, приобретенных в рамках «Цена для новосела», речь идет о 1.800 сделках — наиболее низкий показатель с августа 2014 года (тогда покупатели перешли в «режим ожидания» на фоне разработки программы 0% НДС занимающего в то время пост министра финансов Яира Лапида). В министерстве финансов отмечают, что падение продаж на рынке жилья является производной как падения спроса на новые квартиры, так уменьшения количества сделок на рынке вторичного жилья (почти на 7%).

Возвращаясь к рынку нового жилья, в отчете отмечается тот факт, что падение количества сделок отмечается по всей стране, но в районе Реховота речь идет об обвале. В феврале в городе было продано всего 212 новых квартир, что на 50% меньше, чем в феврале 2016 года. В Реховоте уже не первый месяц наблюдается падение спроса, основной причиной специалисты по-прежнему считают предпочтение покупателей попытать счастья в проектах «Цена для новосела». Главный экономист Минфина отмечает, что отсутствие инвесторов и проекты «Цена для новосела» влияют на продажи нового жилья в центральном округе — количество сделок в феврале упало на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во всем округе инвесторы приобрели в феврале всего 37 квартир.

В отчете министерства финансов указано количество квартир, фактически приобретенное израильтянами, имеющими право на участие в проекте «Цена для новосела». На данный момент продано всего 3.200 квартир, хотя подрядчики приобрели в рамках тендеров проекты с 30.000 единиц жилья. В Минфине отмечают, что уже в ближайшие месяцы ожидается всплеск продаж в рамках льготных проектов.

Олег Каль, НЭП