Рынок жилья бьет рекорды. Где в Израиле продают больше всего новых квартир?

Рынок жилья в Израиле бьет рекорды. По данным Центрального статистического бюро, за третий квартал 2021 года (июль-сентябрь) было продано 13 650 новых квартир. С одной стороны, это на 4,8 процента меньше, чем за тот же период в прошлом году. Но после вычета эффекта праздников видно, что продажи выросли на 4 процента к прошлому году.

Самым оживленным был сентябрь – за него продано 4727 новых квартир. Это рекордное число за последние десять лет.

За январь-сентябрь 2021 года подрядчики продали 39 363 квартиры. Это на 39 процентов больше, чем в январе-сентябре 2020 года, когда было продано всего 28 386 квартир.

Лидер продаж – Ашкелон. В июле-сентябре в этом южном городе продано невероятное количество новых квартир – 1183. В городе стремительно строят новые микрорайоны и сдают новые проекты.

На втором месте по продажам нового жилья – Иерусалим. В июле-сентябре 2021 года в столице продано 1045 квартир. Это втрое с лишним больше, чем во втором квартале, когда было продано лишь 311 квартир.

На третьем месте – Тель-Авив, где за июль-сентябрь 2021-го купили 835 квартир. Это на 10 процентов меньше, чем в апреле-июне – 931.

Дальше места распределились так:

Модиин-Маккабим-Реут – в третьем квартале продано 723 квартиры;
Бней-Брак – 664;
Ришон-ле-Цион – 604;
Рамат-Ган – 487;
Бат-Ям – 484;
Нетания – 444;
Нетивот – 373;
Нагария – 347;
Рамла – 343;
Петах-Тиква – 308;
Бейт-Шемеш – 307;
Беэр-Шева – 301.

Рынок жилья в последние месяцы перегрет: израильтяне не верят в способность правительства снизить цены на жилье, а планы повысить налог на покупку жилья для инвесторов заставили поторопиться даже тех из них, кто сомневался.

По оценкам экспертов, доля инвесторов среди покупателей жилья в последний месяц колеблется от 25 до 30 процентов, в то время как в предыдущие месяцы она составляла около 21 процента. Как говорит источник в отрасли, именно спрос со стороны инвесторов – основная причина подорожания жилья.

TheMarker, «Детали», Д.Г. Фото: Офер Вакнин