Рынок ипотечного кредитования в Израиле бурлит

Согласно неполным данным, опубликованным Банком Израиля, в первом квартале 2021 года было выдано больше ипотечных кредитов, чем в любом предыдущем квартале. В марте банки выдали ипотечных ссуд на общую сумму 8,6 млрд шекелей, что немногим меньше, чем в марте 2020 года, накануне введения карантина.

Чтобы оценить объем выданных в марте 2021 года ипотечных кредитов, напомним, что март 2020 года стал из ряда вон выходящим месяцем на рынке: был установлен абсолютный рекорд по выдаче банками новых ипотечных кредитов — 8,7 млрд шекелей. В феврале 2021 года, израильтяне взяли ипотечных кредитов на 7,3 млрд шекелей. Этот показатель вырос на 11 процентов по сравнению со средним за последние 12 месяцев, на 19 процентов – к февралю 2020 года и на 60 процентов – к февралю 2018.

В итоге первый квартал 2021 года завершился беспрецедентными объемами ипотечных кредитов, выданных коммерческими банками — 22,3 млрд шекелей.

Рост спроса на ипотечные ссуды подстегивает свертывание льготных программ (в проведенной в начале месяца лотерее «Цена для новосела» было разыграно всего 300 квартир на периферии), отказ правительства от намерения бороться с ростом цен на рынке жилья, а также реформы, инициированные Банком Израиля и позволяющие получить две трети ипотечного кредита под более низкий плавающий процент. Кроме того, покупатели недвижимости учитывают данные о снижении темпов строительства и низкий процент ипотечных ссуд, который в будущем может начать расти.

НЭП. Фото: Pixabay˜