Рост процента снизил среднюю сумму ипотечного кредита в Израиле

В марте 2023 года средняя сумма кредита на покупку жилья в Израиле составила 948 тысяч шекелей. Согласно данным Банка Израиля, в декабре 2022 года средняя сумма ипотеки превысила миллион шекелей (1,05 миллиона), но с тех пор ежемесячно снижается.

Снижение средней суммы согласуется с тенденцией к охлаждению на ипотечном рынке по следам повышения процентных ставок Банком Израиля с апреля прошлого года. И тем не менее по сравнению с прошлыми годами это все еще относительно высокий показатель: в 2021 году средний размер ипотечного кредита составлял 889 тысяч шекелей.

Согласно данным ЦБ, после семимесячного роста начала сокращаться доля кредитов с высоким риском, то есть ипотечных кредитов, по которым ежемесячный платеж домохозяйства превышает 30% его располагаемого дохода. В феврале эти кредиты составляли 49,2% от общего объема ипотечных ссуд, в ноябре их доля снизилась до 47,9%.

Впрочем, этот показатель отражает значительный рост стоимости ипотечных кредитов как в результате роста цен на квартиры, так и в результате повышения процентной ставки: почти каждый второй покупатель недвижимости, который берет ипотеку, делает это с ежемесячным погашением выше 30% своего располагаемого дохода.

Для сравнения, в марте 2022 года этот показатель составлял 39,2%, в марте 2021 года – 34%, а в марте 2020 года – 30,5%.

НЭП. Фото: Pixabay √