Рост муниципального налога вынудил жителей Иерусалима обратиться в БАГАЦ

В декабре министры финансов и внутренних дел предоставили муниципалитету Иерусалима исключительное разрешение изменить метод расчета муниципального налога (арноны), чтобы на все квартиры, заселенные с начала 2020 года, распространялась максимальная ставка зоны А, независимо от их местоположения. В результате ставка муниципального налога для новых квартир резко выросла. Жители города намерены опротестовать решение в Высшем суде справедливости (БАГАЦ).

Летом прошлого года муниципалитет Иерусалима проинформировал жильцов района Кирьят ха-Йовель, что в январе 2025 года ставки муниципального налога для зданий, построенных в 2020 году и позже, вырастут примерно на 60% — с 63 шекелей за квадратный метр в год до 106 шекелей.

В письме, распространенном муниципалитетом среди жителей, поясняется, что за счет создания новой подкатегории «новые квартиры» были обновлены ставки муниципального налога для зданий, построенных или заселенных с января 2020 года. В Иерусалиме есть три уровня выплат муниципального налога, но обновление означает, что налог будет повышен на 20%-60% в новых зданиях, включая те, которые прошли городское обновление, без учета состояния квартала или района, так что они будут платить ту же ставку, что взимается в районах категории «А».

Рост муниципального налога затронул примерно 13 тысяч налогоплательщиков (их число, конечно, со временем увеличится), у которых платеж в этом месяце подскочил на 10% — 140%. В ответ возникло движение жителей против повышения налога, которое в последние дни завершило краудфандинг на сумму около 60 000 шекелей в рамках подготовки к подаче петиции в БАГАЦ.

По словам жильцов, в домах, прошедших ТАМА 38, владельцы новых квартир платят самую высокую ставку, а владельцы отремонтированных квартир продолжают платить налог по прежней ставке. К примеру, в одном из проектов в районе Кирьят ха-Йовель разница в ставке налога на недвижимость между новыми квартирами и старыми достигает около 70%.

К протесту жильцов присоединилась компания «Аштром», построившая в Кирьят ха-Йовель три башни, которые предназначены для долгосрочной удешевленной аренды. Башни включают в себя в общей сложности 396 квартир, часть из которых предназначены для сдачи в аренду сроком до 10 лет лицам, имеющим право на финансовую помощь министерства строительства в оплате аренды. Повышение муниципального налога нивелирует часть льготы, полученной жильцами от министерства строительства.

«Аштром» обратилась к мэру Иерусалима Моше Леону с просьбой пересмотреть решение относительно проекта в Кирьят ха-Йовель, в противном случае она рассмотрит возможность подачи заявления о судебном разбирательств от своего имени и от имени как минимум 201 жильца.

«Детали», Ю.Л. Фото: Эмиль Сальман ∇