Wednesday 25.05.2022|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Фото: Эяль Туэг
    Фото: Эяль Туэг

    Ришон ле-Цион заплатит миллиарды ЦАХАЛу, но получит выход к морю

    На этой неделе зафиксирован прорыв в преддверии освобождения прибрежной полосы Ришон ле-Циона: утвержден принципиальный план, на основании которого составляется схема эвакуации объекта минобороны - «Полигона 24».


    Стоимость освобождаемой земли оценивается более чем в 2 миллиарда шекелей. По крайней мере, такова сумма компенсации, которую министерство обороны ожидает получить от муниципалитета Ришон ле-Циона за эвакуацию военного объекта.

    Это особо масштабная компенсация, выплачиваемая местными властями, и ее финансирование станет возможным за счет продажи земель на освобожденном участке и в его окрестностях, большая часть которых принадлежит муниципалитету, на котором будет продвигать тендеры на строительство 10 тысяч квартир. До недавнего времени было неясно, разрешит ли Управление планирования продажу земли под жилую застройку на участках.

    «Полигон 24» перекрывает доступ сотням тысяч посетителей к семи из восьми километров побережья Ришон ле-Циона. Продвигаемое соглашение не распространяется на все 9000 дунамов (1 дунам – 0,1 гектара) территории, которая находится в ведении министерства обороны, но обещает освобождение более половины прибрежной полосы и около 140 дунамов, которые будут служить открытым общественным пляжем, наряду с прилегающим заповедником на площади около 850 дунамов.


    Принципиальный документ, одобренный на этой неделе комиссией по планированию и строительству центрального округа, станет катализатором соглашения между муниципалитетом Ришон ле-Циона и министерством обороны об эвакуации базы в востребованном районе в центре страны.

    Сдача позиций или признание реальности?

    Договоренность была достигнута после многолетних переговоров между муниципалитетом Ришон-ле-Циона, во главе с мэром Разом Кинстлихом, и чиновниками министерства обороны, а также в свете новых принципиальных соглашений между муниципалитетом и Управлением планирования относительно назначения земли.

    Всего около двух лет назад был утвержден национальный план ТАМА 1, в котором весь район полигона определен как «открытая территория», охватывающая прибрежную зону и естественный лес. Такое назначения не допускало никакого строительства, и поэтому до сих пор не было возможности способствовать развитию города в этом направлении.


    Решение, принятое в то время, означало срыв возможности финансирования эвакуации, при отсутствии участков для строительства, которые можно было бы продать застройщикам. Для продвижения нового подхода планирующие органы и муниципалитет Ришон ле-Цион опирались на те положения окружного плана, в котором территория военного лагеря определяется как разрешенная для застройки.

    В плане ТАМА 1 был найден пункт, согласно которому может быть использовано до 15% площади естественного леса, и строительство может продвигаться при условии, что оно примыкает к существующим микрорайонам - таким образом были устранены барьеры для планирования.

    По оценкам муниципалитета Ришон ле-Циона, от продажи земли для строительства 10 тысяч квартир, а также гостиниц и коммерческих помещений, можно получить более миллиарда шекелей, особенно в свете роста цен на жилье.


    Однако последнее слово еще не сказано: принципиальный план, утвержденный на этой неделе, потребует одобрения Национальной комиссии по охране побережья, а представитель министерства экологии является ее членом и имеет право вето.

    В ходе обсуждения Управление природы и парков уже высказало возражения из-за ущерба, нанесенного части открытых территорий, и попросило дополнительно изучить альтернативы. Поэтому границы плана пока неопределенны. Кроме того, чиновники минобороны дают понять, что, несмотря на достигнутый прогресс, остаются нерешенными важные вопросы.

    Однако понятно, что ситуация, когда большая часть прибрежной полосы захвачена минобороны, что препятствует доступу к природным ресурсам сотен тысяч людей, изменится, и прибрежная полоса значительного размера в центре страны вскоре окажется доступной для жителей многих городов.

    Следует отметить, что минобороны не брало на себя обязательств по эвакуации всей прибрежной полосы. Министерство по-прежнему будет владеть определенной территорией, но гораздо меньшей, чем сейчас находится в его руках, и так, чтобы не мешать планам развития и строительства.

    Гили Мельницки, TheMarker, И.Н. Фото: Эяль Туэг

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    DW на русском: главные мировые новости

    "Заповедник": сатирическое шоу

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend