Рекордный спрос на жилье: в этих городах Израиля продается больше всего квартир

Продажи нового жилья в Израиле в апреле-июне текущего года резко подскочили. За второй квартал 2021 было продано 14 650 квартир. Это на 36,5 процентов больше, чем в январе-марте (10 671) и на 32 процента – чем во втором квартале 2020 года (с учетом сезонных колебаний). Такие данные опубликовало 15 августа Центральное статистическое бюро.

Всего за первое полугодие 2021 года в Израиле было продано более 25 тысяч новых квартир. Это больше, чем за любое полугодие, начиная с 2010 года. Теперешний пик спроса на жилье можно сравнить с тем, что происходило на рынке в 2009-2010 годах. Только в июне 2021 года была продана 5 391 квартира. Для сравнения: в последние годы среднем в месяц продавалось 2,2 тысячи квартир.

Лидер по продажам нового жилья – Ашкелон. В этом городе продается каждая 12-я квартира в Израиле. Он обогнал даже Тель-Авив. В городе интенсивно строятся целые новые кварталы, в том числе и в рамках программ бюджетного жилья – «Цена для новосела» и «Жилье по сниженной цене».

Продано новых квартир за первое полугодие 2021:

• Ашкелон — 2084;
• Тель-Авив-Яффо – 1529;
•  Рамат-Ган – 1129;
•  Бат-Ям – 1033;
•  Иерусалим – 900;
•  Нетания – 869;
•  Нагария – 831;
•  Ришон ле-Цион – 753;
•  Бейт-Шемеш – 732.

Продано новых квартир за апрель-июнь 2021:

• Ашкелон – 1246;
• Тель-Авив – 902;
• Бат-Ям – 897;
• Рамат-Ган – 566;
• Иерусалим – 497;
• Нетания – 494;
• Бейт-Шемеш – 429;
• Моддин-Маккабим-Реут – 427;
• Нагария – 413.

Количество выставленных подрядчиками на продажу новых квартир стремительно сокращается. В конце июня оно упало до 36 130 квартир по сравнению с 37 560 квартирами на конец мая. В начале же 2019 года это число составляло около 48 тысяч квартир в месяц.  Цены при этом быстро растут – на 9-10 процентов в год.

Около половины новых квартир в настоящее время продаются «на бумаге» до начала строительства, и их стоимость тоже растет, что разогревает весь рынок.

Параллельно кипит и рынок ипотечных ссуд. По данным Банка Израиля, в июле израильтяне почти повторили июньский рекорд, взяв ипотечных ссуд на невероятную сумму – 11,5 млрд шекелей. Это на 76 процентов больше, чем в июле 2020 года и на 49 процентов – чем в среднем за последние 12 месяцев.

В июне 2020 года было взято ипотечных кредитов на 11,6 млрд.

«Детали», Д.Г. Фото: Офер Вакнин