Ради восстановления домов, разрушенных Ираном, пожертвуют правами жильцов

Решено принять новые правила реконструкции жилья, поврежденного из-за войны с Ираном. Для сноса дома, даже непострадавшего, достаточно будет согласия 51% собственников.

После долгих споров межведомственная группа пришла к компромиссу, пишет Globes. Ради ускорения реконструкции пострадавших городов, сносить и строить будут целыми кварталами.

Новые здания будут более современными, с МАМАДами. Городская среда, как утверждается, станет качественнее. Но зато и плотность застройки вырастет, так что в план реконструкции вносится коммерческая составляющая.

Как уже писали «Детали», все это вызвало в июле жаркие споры. Минфин и строительное ведомство требовали ради ускорения процесса снизить планку согласия на реконструкцию. То есть, чтобы под решением могли подписаться не 66% собственников квартир, а всего 51%. Минюст опасался ущемления прав собственников и исков в БАГАЦ.

Одна из самых спорных идей состояла в том, чтобы считать 51% не по каждому отдельному зданию, а по всему кварталу в целом. При этом в квартале могут быть почти или полностью целые дома. Фактически, жильцы разрушенной многоэтажки решали бы судьбу уцелевших соседних зданий.

В новой формулировке, которая попала в руки журналистов Globes, от этого условия отказались. Теперь предполагается, что каждый дом сам решит свою судьбу, но для этого достаточно будет простого большинства голосов. У несогласных государство принудительно выкупит квартиры.

Все дома, пострадавшие в ходе войны с Ираном, разделены на три категории. «Красные» не подлежат восстановлению, «оранжевые» повреждены сильно, а «желтые» — незначительно. И для всех трех категорий хотят установить одинаковые условия восстановления.

Более того, до 20% сносимых домов в каждом реконструируемом квартале могут относиться к «зеленой» категории. То есть, сносить будут здания, пережившие войну без повреждений вообще.

Впрочем, решение еще предстоит оформить юридически, как закон. И его обсуждение в кнессете может вызвать новые споры.

«Детали», Н.А. Фото: Итай Рон