Прогноз: уже в начале будущего года ключевая ставка Банка Израиля повысится до 4%

Так утверждают в своем новогоднем макроэкономическом обзоре эксперты банка «Леуми». Рост цен на квартиры замедлится и даже, возможно, сменится понижениями.

Объемы нового строительства постепенно растут, отмечают в «Леуми, повышаются и показатели завершения строительства, значительно снизившиеся во время эпидемии коронавируса. При этом спрос на квартиры с начала 2022 года демонстрирует тенденцию к снижению. Среди причин – быстрое повышение ключевой ставки Банка Израиля и сократившаяся активность инвесторов в ответ на повышение налога на покупку в конце 2021 года.

«На фоне экономического замедления дальнейшее повышение ставки, а она, по нашей оценке, уже в начале будущего года достигнет 4%, еще сильнее уменьшит объемы продаж», — заявляют банковские эксперты и напоминают, что на протяжении 12 месяцев, включая октябрь 2022-го, продажи новых квартир упали почти на четверть по сравнению с январем.

Уровень предложения повышается быстрее, чем спрос на квартиры, и потому запас непроданных новых квартир приближается к 50 тысячам. В «Леуми» заявляют, что в ближайшие месяцы темпы роста цен на квартиры значительно снизятся, а в 2023 году цены, возможно, начнут снижаться.

НЭП. Фото: Давид Граевский