Главный » НЭП » Рынки » Прогноз: цены на жилье продолжат расти

Прогноз: цены на жилье продолжат расти

Как повлияют досрочные выборы на цены, по которым продаются квартиры в Израиле? На вопросы "Деталей" ответил Нир Шмуль, генеральный директор компании «Снир баит ле-шивук».

- Вы полагаете, что ожидание досрочных выборов повлияет на израильский рынок недвижимости?

- Уже влияет. Цены на квартиры в Израиле уже растут. Наша компания занимается маркетингом квартир по всей стране, и за последний месяц количество сделок, по сравнению с прошлогодним показателем, у нас подскочило на 40%!

- Может быть, это точечный всплеск?

Нир Шмуль

- Вот уж не думаю. Все последнее время рынок спал, убаюканный заверениями правительства в том, что цены снизятся. Количество сделок резко уменьшилось, а рост цен, действительно, затормозился. Те, кто лишь подумывал о покупке квартиры, пережидали, а точнее – надеялись дождаться существенного удешевления жилья.

- Но цены действительно пошли вниз, не так ли?

- Символически. По итогам прошлого года квартиры подешевели на 0,1%. Что это означает? Что тот, кто купил квартиру за 1 млн. шекелей, выиграл 1000 шекелей. Это несерьезно.

- Почему Вы прогнозируете не дальнейшее снижение, а, напротив, рост цен?

- Из-за выборов. Они приближаются, и не важно, случатся они зимой или весной будущего года. Об этом говорят все чаще и все увереннее. Совершенно неизвестно, кто в новом правительстве возглавит минстрой, кто - министерство финансов, и какая политика будет ими проводиться на квартирном рынке.

- Возможно, министром финансов вновь станет Моше Кахлон, который продолжит реализацию своей флагманской программы «Цена для новосела»?

- А если нет? Вспомните чем закончилась каденция предыдущего главы министерства финансов Яира Лапида, продвигавшего программу «нулевого НДС», реализация которой так и не началась? Вспомните, как сразу после его ухода в отставку начало дорожать жилье. Думаю, что примерно также будут развиваться события и на этот раз. С той разницей, что сегодня предложение на квартирном рынке много меньше, чем тогда. Я предвижу драматический рост цен.

- А есть ли надежда, все же, на снижение цен, если после выборов состав правительства не претерпит существенных изменений, и программа «Цена для новосела» будет развиваться прежними темпами?

- Сомневаюсь. Эта программа если и поможет сбить цены, то только для покупающих свои первые квартиры. Но 60% потенциальных покупателей – те, кто заинтересован в улучшении жилищных условий. А еще 15% - инвесторы, которых всеми силами пытаются выжать с рынка.

- Иными словами, все попытки сбить цены на квартиры нынешними средствами обречены на неудачу?

- Обратите внимание, что Кахлон решил применить методы, которые он использовал для обострения конкуренции на рынке мобильной телефонии. Там они сработали. Но! Принципиальная разница заключается в том, что тогда в этом были заинтересованы практически все потребители - проигрывали только компании мобильной телефонии. Между тем, собственными квартирами располагают почти две трети израильтян, 64% населения. И они вовсе не заинтересованы в снижении цен на свое недвижимое имущество.

- Так что же, надежды на удешевление квартир нет?

- Пора сказать правду людям: рост цен на жилье приносит правительству многомиллиардные доходы. А если налоговые поступления уменьшатся, то придется сократить и ассигнования на социальные нужды. Нужно выбирать: или новые больничные койки и места в детских садах, или снижение цен на жилье.

- Каков Ваш прогноз на ближайшие индексы квартирных цен, публикуемые ЦСБ?

- Мой прогноз совершенно однозначный: цены вырастут. В период неопределенности цены повышаются.

Евгений Весник, "Детали". Фото: Эяль Туаг

тэги

Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Партнеры

  • Все новости | Cursorinfo: главные новости Израиля
  • Error
  • Error
  • Error

Президент США вспомнил о войне в Афганистане и участии в ней СССР. ...

Трое сотрудников американского посольства сняты с поезда "Нёнокса - Северодвинск" в связи ...

В праздничную неделю Суккот (Холь ха-моэд): тысячи отдыхающих посетили ностальгический праздник детс ...

Впервые периодическую потерю зрения ( в том числе у молодых людей) из-за частого использования смарт ...

В связи с "делом" Наамы Иссахар в России разворачивается новая антисемитская кампания с ги ...

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

Send this to a friend